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物业电动车前沿信息_5万一10万纯电动汽车(2024年12月实时热点)

内容来源：零配件导航所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

物业电动车

城市公共安全：如何有效治理电动车乱象 𐟔” 警钟长鸣，安全无小事。电动自行车的安全问题，只要社区和物业敢于担当，积极作为，让电动自行车停放在合适的地方，就能找到解决办法。既要保障电动自行车的安全，又要兼顾其便捷性。 𐟚𒠧”𕥊訇ꨡŒ车事故频发的原因电动自行车事故频发的原因有很多，但主要原因包括：停放和充电不规范：许多电动自行车随意停放，充电时也没有按照规定操作，导致安全隐患。监管不到位：社区和物业对电动自行车的监管不够严格，缺乏有效的管理措施。 𐟛 ️ 治理“电动车乱象”各方应承担的责任各方应承担的责任包括：社区和物业：负责制定和执行电动自行车管理规定，加强日常巡查和监管。居民：遵守相关规定，规范停放和充电，确保自身和他人的安全。政府：制定相关政策，提供必要的支持和指导。 𐟓ˆ 方法论：做好城市公共安全管理的思路做好城市公共安全管理的思路包括：严格规范停车和充电：制定详细的停车和充电规范，确保电动自行车停放在指定位置，充电时使用安全设备。加强宣传教育：通过宣传教育，提高居民的安全意识，让他们了解规范停车和充电的重要性。建立长效机制：建立长效的监管机制，定期检查和评估管理效果，及时调整管理措施。 𐟔 通过这些措施，可以有效治理电动自行车的乱象，保障城市公共安全。让我们一起努力，为每一个小区、楼栋创造一个安全、宁静的环境。

南京223火灾事故调查报告公布，10人被采取刑事强制措施发生在2024年2月23日凌晨4时35分许的南京明尚西苑小区火灾事故调查报告出来了，经调查认定，这是一起违规改装的电动自行车超标大容量锂离子电池热失控起火引起的重大火灾责任事故。火灾事故造成15人死亡、2人重伤、42人轻伤或轻微伤，直接经济损失3300余万元。涉事电动自行车车主、非法生产销售锂离子电池个体经营者、南京某物业管理公司项目部负责人等10人因涉嫌犯罪，被公安机关依法采取刑事强制措施。另外，涉事电动自行车生产销售、物业服务等7家企业，由政府相关部门依法依规进行处理。现在很多交通工具都是使用新能源电池，但是很多人对新能源电池的危险没有足够的风险意识，例如很多人把电动车推到家里充电，一旦在家里或在电梯里电池发生火情，那就可能给整栋楼造成火情危险。南京223火灾事故中电动自行车违规改装使用超标大容量锂离子电池，可能车主的目的是希望能够骑行时间更长一些，改装电池的做法在电动自行车和电动小摩托都是比较普遍的，大家今后如果要改装使用超标电池就要三思而后行了，如果发生类似的火灾事故，那自己可能就会因为改装而坐牢。值得关注的是，调查报告中透露销售锂离子电池的个体经营者也涉嫌犯罪被采取刑事措施，这个案例可能也会对那些经营电动自行车和摩托车电池改装业务的小老板也会有震慑作用。而物业公司项目部负责人着实有点冤，或者说他是比较背，物业小区电动车的停放问题确实很难管，很多业主是不听话的，物业人员也不好跟业主发生冲突。

某小区的业主黄女士早早地起床送孩子去考场，可是，当她走出门口准备骑电瓶车离开时，却发现自己车胎上的空气全被放光了。不只是黄女士的车胎，小区里十几台电动车都被放光了。当时，业主们纷纷出来看热闹，气得直跺脚，要求小区找出放气人并且做出一个合理的解释。经过一番查找，大家意外地发现，这背后竟是小区物业的疏忽所致。了解情况后，业主们都群起而攻，觉得物业实在是太过分了，毕竟高考对孩子太重要了，这种举动可能会影响孩子们的前程。物业方面解释，是因为业主们总是将电动车停在消防通道和楼栋大厅里，已经提醒无数次无效，最终他们只好采取这个措施，希望业主能够改变习惯。但事实证明，他们所采取的方法非但不仅没有解决问题，反而让小区的电动车主不满和愤怒。还有一个业主提出了一个宝贵的改进意见，物业可以提前通知业主们，让他们将电动车移动到正确的地方来，否则的话，违规的车辆就会被锁住。然而，由于当时气氛非常紧张，做出这种错误的决定，让大家都非常激动，尤其是保安阿强更是不满，情绪失控之下，将所有电动车胎都放了光。当业主们发现到保安身上的时候，他带着愧疚之情向所有人道歉，主动承认自己的错误，表示再也不会犯这种错了。此时，黄女士等人都表示，道歉是必须的，但这种问题不应该只是说了解决，必须找到实际上的解决方案。他们也希望小区物业能够在道歉之外，采取一些更实际、明智的措施，来避免类似事情再次发生。本案涉及到物业公司和其业主之间的纠纷。在高考当天，为了保证消防通道的畅通，物业公司决定对违规停放的电动车辆采取措施，结果导致十几辆电动车被放气。一、根据《民法典》的规定，物业服务企业不得侵害商品房业主的合法权益，其行为违反法律的，应当依法承担民事责任。在本案中，物业公司未以合法程序进行调解，而是采取了私自处置他人财产的方式，因而可能会侵害业主的财产权益。而如果电动车胎损坏，相关的维修费用应由物业公司承担。二、根据《刑法》的规定，破坏他人财物的行为，包括故意毁坏他人财物，或者以其他方式毁坏他人财物，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。在本案中，保安将十几辆电动车的胎毁坏，应当被认定为破坏他人财物罪，其情节也是严重的。因此，保安的行为将应当接受刑法的处罚。三、根据《治安管理处罚法》的规定，妨害公共场所秩序，扰乱市场经营秩序，阻碍工程建设施工，以及侵害他人公共利益的行为，将受到警告、罚款和行政拘留等处罚。在本案中，物业公司的侵害业主财产权的行为，属于侵害他人公共利益的行为，因此可能会受到行政处罚。综上所述：物业公司的行为构成违法侵害了业主的财产权益，应当承担赔偿责任。保安的行为已经构成了盗窃和毁坏他人财物的行为，应当接受刑事处罚。同时，为了避免类似事件再次发生，物业公司应当加强对业主的管理和培养业主的公德心，避免侵害业主合法权益的行为再次发生。我们需要明确的一点是，电动车的管理确实是小区物业的工作范畴，相关的政策和管理规定，是为消防安全保驾护航。然而，我们也应该注意到本次事件中，物业在处理车辆停放问题上，仅仅是采取错误的举措，这才导致了不良反应。小区物业应该重视经验教训，及时调整管理措施，防患于未然，给业主更好的服务。从你提到的情况来看，这个事件涉及到小区物业在处理电动车停放管理时的失误和业主权益的侵犯问题。首先，物业在高考当天为了确保消防通道畅通，采取了放气的措施，这种做法显然是极端的，导致了业主们的不满和损失。业主在这种情况下合理地要求物业找出责任人并做出解释，这是保护自身权益的正当行为。其次，保安以放气的方式处理违规停放的电动车辆，这种行为不仅涉嫌侵犯财产权，还可能构成破坏他人财物罪，需要依法追究责任。在法律层面上，物业公司和保安的行为可能构成违法行为和犯罪行为，应当依法承担相应的民事和刑事责任。业主们有权要求物业承担损失赔偿责任，并要求警方介入对保安的行为进行调查和处罚。对于物业而言，除了道歉之外，更重要的是制定和执行合理的管理政策，确保在维护消防通道的前提下，尊重和保护业主的合法权益。例如，提前通知业主、设立合理的停车规定和罚则等措施可以有效避免类似事件再次发生。总之，物业管理应当依法依规，保护业主的合法权益，同时也要在实际操作中考虑到业主的利益和情感，避免因过激或不当的行为导致不必要的纠纷和损失。

安装电动车充电桩需要准备哪些材料？𐟔‹ 安装电动车充电桩需要准备的材料可以分为几个主要类别，包括基础材料、物业相关材料、购车证明以及其他材料。以下是详细的清单：一、基础材料𐟓„ 用电申请表：这是向供电公司申请用电报装的必要文件，通常可以从供电公司获取或在官方网站上下载。申请人身份证明：包括身份证原件及复印件，用于核实申请人的身份信息。车位产权证明或租赁证明：如果车位是自有产权，需要提供车位产权证明（如购买发票、车位合同或车位协议等）的原件及复印件。如果车位是租赁的，需要提供租期超过一年的租赁合同原件及复印件，以及车位拥有者的同意安装证明（如物业出具的车位使用证明）。二、物业相关材料𐟏⊧‰餸š同意安装证明：在小区或停车场内安装充电桩，通常需要获得物业部门的同意和审批。这通常是通过填写并提交《新能源电车充电桩安装申请登记表》，由物业盖章确认同意安装。业主委员会同意书（如适用）：如果充电桩需要安装在小区公共场所如小区停车场等，还需提供业主委员会出具的充电基础设施建设的同意书。三、购车证明𐟚— 新能源汽车购车证明：包括购车发票、车辆登记证书等，用于证明用户已购买或即将购买新能源汽车。四、其他材料𐟓‹ 经办人身份证明及授权委托书（如适用）：如果用户委托他人办理充电桩安装手续，需要提供经办人的身份证明资料及用户签署的授权委托书。电费担保书和客户声明（部分情况下适用）：如用户仅租用车位，可能需要提供电费担保书和客户声明，以确保充电桩使用过程中电费的正常缴纳。五、专业材料𐟔犥ㅦ–𙦡ˆ及图纸：部分电力公司或供电局可能要求提供充电桩的安装方案及图纸，以便了解现场环境和确定安装方案。电力系统材料：如电源开关、配电箱、充电接口以及电缆等，用于将电源输送到充电桩并确保其正常运行。这些材料通常由安装公司或供电公司提供并安装。六、其他注意事项⚠️ 提前咨询：在安装充电桩之前，建议提前咨询当地电力公司或相关部门，了解具体的要求和流程，以免遗漏重要材料或不符合规定导致安装受阻。选择有资质的安装公司：确保选择有资质、有经验的安装公司进行施工，确保充电桩的安装质量和安全性能。申请验收：安装完成后，需要向当地相关部门申请验收。验收合格后，方可投入使用。综上所述，安装电动车充电桩需要准备的材料包括基础材料、物业相关材料、购车证明、其他材料以及由安装公司或供电公司提供的专业材料。在准备这些材料时，务必确保信息的准确性和完整性，并遵循当地电力公司或相关部门的要求和流程。

【电动车飞线充电法律依据是什么】 ❗极大提高居住安全系数！𐟑叫停物业过度限制𐟚민𐟙…‍♀️ 𐟓⥤祮𖥥𝥕Š𐟑‹今天想和大家讨论一个话题𐟓‘就是小区内𐟛–业主应不应该允许车辆𐟚—进入自家房屋𐟏 呢？对此物业𐟔禜‰些绝对的权利𐟒꯼Œ但从公共安全的角度考虑𐟚“，业主其实也有责任进行配合𐟤。 𐟑‰如果业主把车辆𐟔禔𞧽Ž房间内部，物业一般是无权干涉的𐟤。但如果业主占用公共区域𐟏•️进行车辆充电𐟔Œ𐟚—，这就是个确凿的侵占公共区域⛪的行为，小到堵塞楼道𐟚꯼Œ大到堵塞门厅𐟛㯸、堵塞消防通道𐟚’𐟚“𐟚œ。所以，为了提高居住安全系数，请物业尊重𐟤—业主的权利，业主也请在符合公共安全以及物业管理条例的前提下停车哦。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【「改装电动车起火烧了10余辆车」！「改装电动车酿火灾车主被送派出所」】近日，南京一小区室外车棚突发火灾，火势迅速蔓延，小区物业第一时间使用微型消防站器材进行灭火，消防人员也迅速赶到现场救援。该火灾造成充电车车棚以及10余辆电动自行车全部过火烧损。经调查，起火的电动自行车及其电池、充电器皆为网店购买，车主多次请一家电动自行车门面店对这辆电动自行车进行改装。目前，消防部门以涉嫌过失引起火灾将当事人移交给属地派出所，市场监管部门也将依法对涉事门店进行行政处罚。荔枝新闻的微博视频

𐟚—𐟔Š 噪音大就能随意停车？傍晚时分，我骑着电动车准备去看电影，却发现小区的充电桩被一辆绿色新能源车占用，我的电动车无法推出。𐟔Œ𐟚𒊊我立即联系了物业，但打了不下10个电话，直到电影开场，问题仍未得到解决。𐟓ž𐟎슊最终，我亲自前往物业，发现绿色车主终于出现。她解释说，她的车是先停的，而黑车车主后来停车，黑车占据的空间较小，导致我的电动车无法推出。𐟚—𐟔 她坚持认为，即使耽误了我的时间，也不是她的责任，而是黑车车主的问题。她甚至提到，如果坚持要求她道歉或赔偿，可以报警或通过法律途径解决。𐟚”⚖️ 这种行为真的让人无法理解，难道声音大就可以随意停车吗？𐟤”𐟚늊希望这种行为能够引起大家的关注，停车需遵守规定，尊重他人权益。𐟛㯸𐟒က

家用充电桩推荐：省钱又方便的星星充电桩拥有电动车已经两年半了，一直在考虑安装充电桩，最终选择了第三方的星星充电桩，而不是原厂的。原因很简单：原厂的价格太高了𐟒”。 𐟔‹ 个人使用体验：这款充电桩是朋友推荐的，之前没怎么了解过。用了几次后，发现它不仅好用，还具备无感蓝牙功能。每次手机蓝牙打开，靠近充电桩时，充电桩就会进入待机状态，插上充电枪即可充电。此外，还可以预约充电时间，甚至可以在自己不使用的时间段共享出去赚钱，这样电费也能赚回来，非常划算。使用一年多来，没有发现任何问题。 𐟛 ️ 安装流程：首先，准备好固定的安装场地，并提前联系物业，确保小区电力条件充足。然后准备好身份证、产权证明、电动车拥有证明和物业证明。拿着这些盖了章的证明，向电网申请安装。工作人员勘察后确定方案，就可以联系专业人员安装了。三个人大约一个小时就能安装好。整个过程大约一周内就能完成，而且一劳永逸。总的来说，星星充电桩确实不错，有需要的朋友可以考虑试试。

物业阻装充电桩？有解！物业无缘无故阻拦你装充电桩？别担心，咱们有办法！首先，你可以拨打“12345”投诉到房管局，带上相关政策文件，比如国家或当地关于电动车充电基础设施建设的政策措施，给他们看看。如果物业以小区电容量不足为由拒绝，那你得先确认是否符合安装标准。拨打99598联系电力部门，申请核算箱变，并说明需要“开服务工单，出具负荷报告”。小区用电客户是有权申请的！如果物业还是说电力条件不符，那就按“谁主张，谁举证”的规定，让他们提供书面证据。物业怕起火、“出事故谁负责”？别怕，小区房屋建设是有标准的，停车场也有消防配套标准。如果物业说不符合标准，你可以向消防部门举报，让消防部门去找物业沟通。万一出事，责任划分问题也交给国家法律和消防部门去处理。物业以影响电力系统运转为由拒绝？充电桩有一桩一表配备防护措施，是否影响电力系统运行需要物业提供相关图纸材料才能认定。附近有公共充电桩？政府既鼓励公共充电桩建设，也鼓励车主自用充电桩建设。不同车辆可能和公共充电桩不兼容，而且高寒地区零下20度的天气可能导致无法室外充电。再说，使用公共充电桩的花费是自用的三倍左右，物业的做法确实让人难以理解。最后，以“车位是你的，物业是我的”为由拒绝？这种说法可是违反了国家四部委联合出台的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第四条哦。业主委员会或管理单位原则上应同意并提供必要的协助。相关法律法规也有明确规定。《民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，只要不危及建筑物安全和损害其他业主权益就行。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第六条也明确指出：物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。所以，别灰心，办法总是有的！𐟒ꀀ

小区安装电动车充电桩，物业沟通难点揭秘在小区里安装电动车充电桩，听起来是个挺方便的事儿，但实际操作起来，和物业的沟通可真是让人头疼。到底难在哪儿呢？让我来给你细细道来。利益考量 𐟒ኊ首先，物业的立场很重要。如果充电桩的安装能给物业带来额外的收益，比如通过电费分成或者场地租赁费，那他们自然会积极支持。但如果他们觉得这对自己没啥好处，甚至可能增加管理成本和风险（比如用电安全和消防安全），那他们可能就不太乐意了。另外，小区里的其他业主也可能担心充电桩会影响他们的生活。比如，充电桩占用公共空间、产生噪音、存在安全隐患等等。物业在决定是否同意安装时，需要平衡这些利益，这就增加了沟通的难度。政策规定不明确 𐟓œ 虽然国家鼓励新能源汽车的发展，对充电桩的建设有一定的政策支持，但具体到各个地方，政策规定可能差异很大，而且有些政策比较原则性，缺乏具体的操作细则。这就导致物业和业主在理解和执行上可能存在分歧，增加了沟通的难度。技术与安全问题 𐟔碚 ️ 电力容量问题：小区的电力设施能不能满足充电桩的用电需求？如果电力容量不足，需要对电力系统进行改造升级，这不仅会增加成本，还可能涉及到与其他业主的协调，进一步增加了沟通的难度。安全问题：充电桩的安装涉及到电气安全、消防安全等方面的问题。物业需要确保充电桩的使用不会对小区的安全造成威胁，这可能需要专业的评估和审批，也会增加沟通的时间和复杂性。流程繁琐 𐟏⊊安装充电桩需要经过一系列的流程，包括申请、审批、施工、验收等。这些流程需要与多个部门和单位进行沟通协调，如电力公司、充电桩安装企业等。如果物业对这些流程不熟悉或不愿意积极配合，就会增加沟通的难度。业主的态度和行动 𐟤 最后，业主自身的沟通方式和态度也会影响与物业的沟通效果。如果业主能够积极主动地与物业沟通，提供充分的信息和合理的建议，并且尊重物业的意见和决定，那么沟通的难度可能会相对较小。相反，如果业主态度强硬、不合理地要求物业配合，就可能导致沟通陷入僵局。综上所述，安装电动车充电桩在小区与物业沟通的难度受多方面因素影响。为了提高沟通的成功率，业主可以提前了解相关政策和规定，准备好充分的材料和合理的方案，积极与物业进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。同时，也可以通过向相关部门反映情况、寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。

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