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电梯零件保养记录表直播_《电梯安全管理条例》(2024年12月全新视觉)

内容来源：零配件导航所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

电梯零件保养记录表

如何查阅电梯维保记录？𐟛— 电梯的维护保养记录对于确保电梯运行安全至关重要。这些记录通常由电梯维护保养公司负责记录和保管。如果您需要查阅电梯的维保记录，可以按照以下步骤进行：联系物业或设施管理者𐟏⊩斥…ˆ，如果您是电梯使用单位的居民或员工，应该联系物业管理部门或设施管理者，告知他们您需要查阅电梯的维保记录。了解法律法规𐟓œ 根据中国的相关法律法规，电梯的维护保养记录应当予以公开，以便于业主、使用人或者其他利害关系人查阅。提出查阅请求𐟓 您可以正式向物业或管理者提出书面或口头查阅请求。如果是书面请求，应明确指出需要查阅的电梯维保记录的具体时间段。查阅记录𐟓„ 物业或管理者应在合理时间内提供电梯维保记录供您查阅。这些记录通常包括电梯的日常检查、定期检查、维修保养、故障处理等内容。检查记录内容𐟔 在查阅时，应注意记录的完整性，包括但不限于以下内容：维保日期和时间维保人员的签名维保工作的具体内容发现的问题及处理措施维保后的电梯运行状态确认复制或拍照𐟓𘊥悦žœ需要，您可以请求复制相关记录或对记录进行拍照，但需确保不侵犯他人的知识产权或隐私权。咨询专业人士𐟑袀𐟔犥悦žœ您对记录中的内容有疑问，可以咨询专业的电梯维保公司或相关政府部门。不公开的处理𐟚능悦žœ物业或管理者拒绝提供电梯维保记录，您可以向当地的质量技术监督部门或市场监督管理局投诉。需要注意的是，电梯维保记录的查阅权是法律赋予电梯使用相关方的权利，不应无故被拒绝。如果遇到障碍，可以依法维护自己的权益。

不交物业费，被物业公司然起诉了，怎么办？别慌，只需要三招，保管物业公司乖乖的撤诉。首先，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二招，知情权，要求物业公示营业执照，公司在岗人员的从业资格证书。就这个证书，物业基本上就团灭了，现在市场上基本没有几家物业公司的工作人员，是持证上岗的。到时候别说物业公司起诉我们了，我们不诉物业就是好的。这两招下来，基本上问题就已经解决了，要是还是不行的话，还有第三招，去翻物业日常工作记录和工作日志。去翻电梯的维修记录和保养记录，到每个楼层去检查一下消防设施设备是不是齐全，还可以质疑一下小区的公共收益都去了哪里？平时为什么没有公开？这一套组合拳下来，物业基本上已经蔫儿了。其实很多时候，业主被物业公司绑架，被他们牵着鼻子走，不敢反抗，都是因为业主怕麻烦，对物业的认知也不够，还经常内斗，不团结。物业公司把业主给起诉了，业主完全可以联合起来先把物业公司干掉。物业的本质是什么？物业的本质就是业主花钱请来服务业主的，并不是请来管理业主的。不是说，随便找几个大爷大妈往门口一放，去看看大门就完事儿了，就能收物业费了。相信只要能享受到相应价格的服务，我们绝大多数的业主还是愿意按时去缴纳物业费的。当然，这里也不是说鼓励大家不交物业费，而是告诉大家，当我们采用这种方式去抗议，去表达我们对物业不满的同时，我们也要知道如何更好更安全的保护到我们自己。朋友们，您的小区，业主跟物业相处的和谐吗？有没有跟物业起过冲突呢？一起来聊一聊呀！

𐟌𓧉餸š环境全套管理资料𐟓– 𐟧𙤿洁管理篇𐟧𙊊* 𐟑洁主管、领班、室外与楼层保洁员职责明确 * 𐟓˜保洁服务手册与作业流程详尽 * 𐟧𙤿洁工具领用与检查记录齐全 * 𐟚€保洁工作实施预案与月检表 * 𐟌𚥤祠‚、道路、电梯及卫生间清洁标准 * 𐟌𓧻🥌–管理篇𐟌𓊊* 𐟌𑧎異ƒ部部门职责与绿化班长、绿化工岗位职责 * 𐟓š环境管理工作规范与保洁绿化机械工具使用指南 * 𐟒Š保洁绿化药品领用与残花处理作业方法 * 𐟌𓧻🥌–机具操作与维修保养全攻略 * 𐟓Š季度绿化养护计划与总结报告 𐟔涵盖保洁与绿化全方位管理，助力物业环境焕然一新！𐟌Ÿ

【启东绷紧“安全弦”守护节日市场秩序】国庆佳节将至。江苏省启东市市场监管局圆陀角分局对辖区重点区域、重点环节、重点场所开展专项检查，保障人民群众身体健康和节日消费安全。连日来，该分局加大对旅游景区超市、餐饮单位等重点经营场所的食品安全检查力度，主要检查经营者是否有效落实“日管控、周排查、月调度”要求、是否有效履行进货查验义务、是否经营过期变质食品，认真检查加工制作过程、餐具清洗消毒、从业人员健康管理以及食品标签标识等是否规范完整，并针对肉制品、水产品、蔬菜、水果等重点品种开展食品安全抽检。本次专项检查期间，共发出责令整改通知书3份，立案调查1件。围绕旅游景区的大型游乐设施、旅游观光车，重点场所的电梯和锅炉等，该分局重点检查其运行状况、维护保养记录、作业人员持证上岗、安全管理制度落实等情况，发现安全隐患5个，责令立即整改。为确保节日期间市场价格秩序平稳，该分局开展对各超市、旅游景区商品和服务价格专项检查，着重查看酒店住宿、景区门票、停车收费等价格公示及规定执行情况，对部分商家明码标价不规范、促销商品和服务标示不清晰问题，要求立即整改。（陈雪磊）

𐟧𙧉餸š保洁服务培训全攻略𐟧𙊰ŸŒˆ 保洁服务培训大纲 𐟌ˆ 1️⃣ 保洁年度痛点解析春：彻底清洁、防柳絮、宣传栏及小品维护夏：防蚊虫、防汛、排污处理秋：落叶清理、防尘措施冬：防冻、关窗、除雪、家政服务 2️⃣ 保洁计划制定安全教育：安全作业常识、消防、困人、跑水应急处理日常清洁：楼内外日常清洁、玻璃及玻璃隔断、蜘蛛网清理室外清洁：室外院落、室外天顶、灯具、排烟等设施清理废弃物管理：废弃物收集、地毯清理、蚊虫消杀、防四害雨雪天应急：雨雪天应急处理用资物料管理：申请、领用、以旧换新人事报表：人事报表、用资报表、计划总结保洁的申报日常记录：日常部门记录的每月归档团队内训：特约服务及多种经营 3️⃣ 重点工作流程水大厦保洁部清洁作业频次表：作业频次、工作区域、工作项目、作业方式大厅推尘：干抹布抹尘、尘推、拖把拖净走廊地面：彻底清洗、重点去污窗台：除尘擦拭楼梯：清洗擦拭、楼梯扶手除尘擦拭、踢脚线除尘擦拭瓷砖地面：彻底清洗、去污隔断：彻底清洁卫生间：拖拽垃圾袋、清除垃圾、冲洗、刷洗灯具抹尘、擦拭 4️⃣ 每日工作流程地面：外围院落清扫、捡拾垃圾轿厢内壁：擦拭、保养轿厢地面：拖拭、保养电梯外厅门、召唤：擦拭、不锈钢保养电梯槽：毛刷清洁轿厢顶：清洁楼顶：清扫、除草、捡拾垃圾顶楼平台：防汛清理内侧面玻璃：刮拭、清洁圆弧铝塑板：刮拭、清洁、抹尘、擦拭外环玻璃幕墙：刮拭、清洁雨棚：清洁、刮拭灯具：风口与工程部协同作业，抹布擦拭烟感探头：清洁 5️⃣ 工具用品使用指南酸性清洁剂：用于卫生间清洁，具有杀菌除臭功能中性清洁剂：温和不腐蚀，保护被清洗物，除污保护碱性清洁剂：清除油脂类脏垢和酸性污垢，如烧碱用于硬地面清洗其他工具用品：洗衣粉、碳酸氢钙、碳酸钠等上光剂：金属抛光剂、地面抛光剂、封蜡溶剂：地毯除渍剂、酒精、牵尘剂杀虫、杀菌剂：杀虫剂、空气清新剂 6️⃣ 吸尘机使用注意事项使用前检查机械是否完好正常，选择适合的配件用胶扫把全面清扫大垃圾和杂物，插好电源开机从内到外吸尘吸完尘后，先将尘袋内尘灰倒净，清干净尘隔，用抹布抹干净机身和配件，放回指定位置

工程部职责详解：从电梯维护到合同评审工程部职责电梯安装与维护负责组织实施公司电梯的安装、大修、维修、日常保养和急修服务。确保电梯运行安全，及时响应故障，保障乘客安全。安全生产负责施工过程的安全生产工作，确保所有员工遵守安全规定，预防事故发生。质量控制负责施工过程的质量控制，对不合格项进行整改，确保工程质量符合标准。产品保护负责施工过程中产品的保护，以及需追溯性标识的保护，确保工程数据的准确性。记录管理负责真实、正确、准确、及时地填写施工过程记录，并及时归档，方便后续查询。设备管理负责施工设备、仪器及工具的管理及维护保养，确保设备正常运行。现场管理负责施工现场的消防、防盗、文明及卫生管理，营造安全、整洁的工作环境。内审与纠正负责组织本部门对内审中的不符合项采取纠正措施，实施纠正，确保工程质量。用户信息收集负责收集维保记录、用户反馈单、用户信息，确保其符合国家规定。合同评审与供方评价参与合同评审，组织对供方的生产能力和质保能力的评价，确保合同履行。不合格品控制参与不合格品的控制，和对供方生产能力的评价，确保产品质量。其他任务完成公司领导交办的其他任务，确保部门工作的顺利进行。

新旧物业更替需要移交以下内容：一、资料方面 1.⠧‰餸š产权资料：包括小区规划图、竣工总平面图、单体建筑及结构竣工图、地下管网竣工图等。 2.⠧룥𗥩ꌦ”𖨵„料：如竣工验收证明书、消防验收合格证等。 3.⠨–𝨮𞥤‡资料：包括设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，如电梯的年检报告、维保记录等。 4.⠤𘚤𘻨𕄦–™：业主名册、业主联系方式、业主房屋面积等。 5.⠨𔢥Šᨵ„料：包括物业费收支账目、维修资金使用情况等。二、设施设备方面 1.⠥…𑧔訮𞦖𝯼š如小区道路、路灯、绿化、休闲设施等，确保其完好并正常使用。 2.⠥…𑧔訮𞥤‡：如电梯、消防设备、给排水设备、供电设备等，要进行现场测试和交接，确保设备运行正常。三、其他方面 1.⠥Šž公设备及用品：如电脑、打印机、桌椅等。 2.⠧‰餸š服务用房：确保房屋及内部设施完好无损地移交。 3.⠦�œ襤„理的遗留问题清单：明确问题的责任方和处理进度，以便新物业继续跟进处理。

在评估加装电梯的保养费用是否合理时，需从多个维度进行专业考量，以确保费用既符合行业标准又满足长期运营的经济性。以下是详细的评估步骤： 1️⃣ 市场调研与成本分析：首先，进行市场调研，了解同类型、同品牌电梯在不同地区、不同使用频率下的平均保养费用。这包括定期维护、零部件更换、紧急维修等各项开支。通过对比，可以初步判断所报费用是否处于合理区间。 2️⃣ 服务内容与质量评估：详细审查保养合同中的服务内容，包括但不限于日常巡检、润滑保养、安全装置检查、电气系统检测等。同时，考察保养服务商的资质、技术实力及历史服务记录，确保服务质量可靠。高质量的保养服务往往能延长电梯使用寿命，减少故障率，从而间接降低长期成本。 3️⃣ 费用构成与透明度：要求保养服务商提供详细的费用清单，明确每一项服务的收费标准及可能产生的额外费用。注意检查是否存在隐性收费或不必要的服务项目。透明度高的费用构成有助于业主或管理者更好地掌握预算，避免不必要的经济负担。 4️⃣ 长期规划与预算控制：基于电梯的预计使用寿命和保养周期，制定长期保养计划，并据此设定合理的预算范围。同时，考虑通货膨胀、人工成本上涨等因素，预留一定的预算弹性空间，以应对未来可能的价格波动。综上所述，评估加装电梯的保养费用是否合理，需综合考虑市场调研、服务内容与质量、费用构成透明度以及长期规划与预算控制等多个方面，以确保费用既经济又高效。#电梯# #加装电梯# #电梯维修保养#

没交物业费被起诉了？教你如何应对！最近因为没交物业费，我被物业公司告上了法庭𐟘“。其实，这种情况并不罕见，很多人都会遇到。面对这种情况，你需要记住一个词：“同时履行抗辩权”。简单来说，就是如果你的物业服务没有达到预期，那么你就有理由不支付物业费。如果你真的觉得物业的行为让你不满，你也有权利起诉他们。你可以行使你的知情权，要求他们公开他们的营业许可证和员工从业资格证书。你还可以查看他们的设备维修和保养记录，甚至审核每一层的消防设施是否齐全，小区的公共收益分配情况等等。比如，我家小区的绿植和树木问题就很严重，一些植物和树木对补种的需求未能及时得到满足，甚至有的树木都枯死了𐟥€。还有小区的电梯问题，电梯的质量问题导致其经常出现故障，坐电梯的时候心里总是提心吊胆。无数次的反馈后，修理的进度依旧缓慢，他们的态度就像是做不做都无所谓。最后，想提的是小区的安全管理问题。虽然物业宣称进行封闭式管理，但实际上任何人甚至可以随意进入。物业在日常工作中的表现并不积极，然而当到了物业费收费的时候，他们可就积极了起来。总的来说，不支付物业费是否会引起物业公司的起诉？实际上，并不存在严重的后果。这只是你与物业公司之间的一项民事纠纷，即便万一法院判你败诉，最糟糕的结果也就是你需要补交欠缴的物业费罢了。近年来，物业公司在社区中的“地位”似乎越来越高，明明他们只不过是提供服务的一方，却经常表现得像是一个高高在上的“管理层”。基于被物业起诉这事越来越普遍，首先庭外和解才是最好的渠道，相互协商物业费是不是可以打折。一般情况下协商都能成，如果真的协商不成，你就说我要履行我的抗辩权。即便输了，法官也会综合考量减少物业费。不过，物业服务人提供的物业服务存在不足属于合同履行瑕疵问题，不属于根本违约，业主也不能据此拒交物业费的合同义务。这篇文章的初衷，不是鼓励大家拒绝交纳物业费，而是希望通过分享信息帮助大家更好地了解如何保护自己的合法权益。如果你正在遭遇以上困扰，或遇到了别的法律问题，欢迎留下你的问题，我们一起探讨解决方案。𐟒ꀀ

合肥包河福朋酒店：出差夜的好眠之地探店超过五百家，终于开始记录我的生活点滴啦！这里就像一个树洞，存放我的倾诉欲。如果能有人看到，是我的幸运；如果能帮到别人，那就更加完美了！『酒店ⷰ01』 𐟛️ 出差的最后一夜，简单记录一下～ 𐟏蠥œ褽过的万豪系酒店中，包河福朋的办理入住处设计感十足。如果电梯厅背景墙的瓦片是真实的，那质感会更上一层楼。 𐟌ž 客厅两面采光给好评，入住前将室温提前控制到体感舒适的24度也很用心。套房的家具保养得还不错，至少值得一个四星好评。 𐟛 套房空间设计略有瑕疵，这么大的卫生间一张地巾肯定是不够的。淋浴、浴缸、洗手池最好都能有，当然这就太浪费了。 𐟔Œ 客厅沙发的充电插座太远了，得越过沙发才能够得着，看起来像是为落地灯准备的，但灯去哪儿了呢～ 𐟓 地理位置大概是它最能打的优势了，如果还有机会来合肥出差的话，大概率还会入住，期待下一次相遇。早餐、泳池、健身房等设施以及服务，后续再逐渐补充。