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住宅消防配件权威发布_《消防法》第19条规定(2024年12月精准访谈)

内容来源：零配件导航所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

住宅消防配件

购房必看！三面积详解𐟔 购房时，你是否对建筑面积、公摊面积和套内面积有所了解？这些面积的计算方式和影响因素，将直接关系到你的购房成本和居住体验。让我们一起来看看这些关键概念吧！ 𐟏⠥𛺧푩⧧𛺧푩⧧輦歷‡建筑物外墙外围所围成的水平空间面积。它包括了房屋内的使用面积、墙体面积以及屋外的走廊、电梯、消防通道等公共区域的面积。需要注意的是，单层建筑物的建筑面积按一层计算，而多层或高层建筑物的建筑面积则是各层建筑面积的总和。 𐟔 公摊面积公摊面积是指整栋楼房中所有公共区域的面积，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等。这些区域需要由整栋房屋的业主共同分摊，计入购房的建筑面积。公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 建筑面积 - 套内面积。得房率则可以通过（建筑面积 - 公摊面积）㷠套内面积来计算。 𐟓 套内面积套内面积是指除去公摊面积后的建筑面积，它由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积是指房屋内部实际可使用的空间，而套内墙体面积则是指房屋内部的墙体所占用的空间。 𐟚려𘍨…奅즑Š面积的部分以下部分不计入公摊面积：高度小于2.20米的房屋部分；突出房屋墙面的构建、配件、装饰柱的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚、烟道、壁炉等；房屋之间无上盖的架空通廊；建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构；独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；电梯下方的电梯机坑；户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位；露台。 𐟓Š 不同楼层的公摊面积占比一般情况下，7层以下住宅的公摊率在7% - 12%；小高层住宅（7-11层）的公摊率约在10% - 16%；高层住宅（12-33层）的公摊率在14% - 24%；别墅的公摊率则在1% - 8%之间。 𐟔 总结了解建筑面积、公摊面积和套内面积的计算方式和影响因素，可以帮助你更好地规划购房预算，选择合适的房源。希望这些信息对你有所帮助！

初级消防员考试必背知识点清单 𐟓š 2024年初级消防设施操作员考试高频考点来啦！𐟓š 𐟔堦�œ襤‡考的小伙伴们，赶紧收藏起来吧！𐟔劰Ÿ“– 打印出来直接背，考试不再迷茫！𐟓– 𐟌ˆ 建筑防火基本知识 𐟌ˆ 建筑：建筑物和构筑物的总称。建筑物：供人们生活、工作、学习及从事生产和文化、社会活动的房屋。构筑物：一般指人们不直接在内部进行生产和生活，为工程技术需要而设置的建筑。建筑组成：基础、墙或柱、楼板、地坪、楼梯、屋面、门窗等。建筑分类：民用建筑、工业建筑；单层、多层建筑、高层建筑。高层民用建筑分类：一类和二类。商业服务网点：设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300mⲧš„商店、邮政所、储蓄所等小型营业性用房。老年人照料设施：为老年人提供集中照料服务的设施，如养老院、老人院、福利院、敬老院、老年养护院等。建筑材料及制品燃烧性能：A(不燃材料)、B1（难燃材料）、B2(可燃材料)、B3(易燃材料)。建筑构件燃烧性能：不燃性构件、难燃性构件和可燃性构件。耐火极限：建筑构件、配件或结构从受到火的作用时起，至失去承载能力、耐火完整性或耐火隔热性时止所用时间。防火分区：防火分区是指在建筑内部采用防火墙、楼板及其他防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。防火分隔设施：固定式和活动式两种类型。防火墙：防止火灾蔓延至相邻建筑或相邻水平防火分区且耐火极限不低于3.00h的不燃性墙体。挡烟垂壁：分为固定式挡烟垂壁和活动式挡烟垂壁。防火间距：防止着火建筑在一定时间内引燃相邻建筑，便于消防扑救的间隔距离。消防车道设置：坡度应满足消防车满载时正常通行，且不应大于10%。消防救援口的设置：沿外墙的每个防火分区在对应消防救援操作面范围内设置的消防救援口不应少于2个。消防控制室和消防水泵房的耐火等级：不应低于二级。儿童活动场所和老年人照料设施的布置：不应布置在地下或半地下。医疗建筑中住院病房的布置：不应布置在地下或半地下。安全疏散：人员由危险区域向安全区域撤离的过程。安全疏散时间：人员由危险区域疏散到达安全区域的时间。安全出口：厂房中符合条件的每个防火分区或一个防火分区的每个楼层安全出口不应少于2个。疏散出口门净宽度要求：疏散出口门的净宽度不应小于0.80m。疏散走道的净宽度：不应小于1.1m，净高度不应小于2.1m。室外疏散楼梯的净宽度：不应小于0.80m。室外疏散楼梯的栏杆扶手高度：不应小于1.10m，倾斜角度不应大于45度。避难层（间）：敞开式、半敞开式、封闭式三种类型。避难区的净面积：满足该避难层与上一避难层之间所有楼层的全部使用人数避难的要求。 𐟔‹ 电气消防基本知识 𐟔‹ 电路：电流的通路，为了某种需要由不同的电气元件按一定的顺序用导线依次连接而成。电路类型：直流电路和交流电路。欧姆定律：=U/R。串联电路的特点：流过每个电阻的电流相等；总电压等于分电压之和；总电阻等于分电阻之和。焦耳定律：Q=IⲒt。氨压缩机房等场所适用的电缆：铝芯电缆。短路：相线与相线、相线与零线（或地线）在某一点相碰或相接引起电气回路中电流突然增大的现象。低压配电线路的保护：短路保护、过负载保护、接地故障保护。 𐟚’ 初期火灾处置基本知识 𐟚’ 灭火剂类型：水系灭火剂、泡沫灭火剂、气体灭火剂和干粉灭火剂。泡沫灭火剂按发泡倍数分类：低倍数泡沫、中倍数泡沫、高倍数泡沫。

验房攻略！这些细节必看𐟏 验房可是件大事，尤其是精装房，细节决定成败。以下是一些验房时需要注意的事项，帮你轻松搞定验房环节：一、文件资料 𐟓„ 首先，看看购房合同里关于装修的部分，明确一下装修标准和品牌。别忘了检查《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及各种装修材料的合格证书，确保文件齐全。二、入户门 𐟚ꊥ…妈𗩗觚„外观很重要，看看有没有划痕、磕碰，漆面是否均匀。测试一下门锁是否灵活，开关门是否顺畅，门的密封性也要检查一下。三、室内门窗 𐟪Ÿ 窗户玻璃要有3C认证标志，检查窗户的密封性，看看关闭后有没有漏风、漏水现象。门窗的五金配件要齐全、牢固，开合要顺畅。四、墙面地面 𐟧𑰟Œ 墙面要平整，没有裂缝、空鼓、色差等问题。可以用靠尺和小锤子检测一下。地面地砖或地板要平整，没有空鼓、松动、破损等情况。五、天花板 𐟛️ 天花板有没有裂缝、漏水痕迹，特别是卫生间和厨房上方要仔细检查。吊顶的安装要牢固，没有变形。六、厨房 𐟍𓊦鱦Ÿœ的安装要牢固，柜门开合要顺畅，五金配件要齐全。厨房电器要能正常使用，比如炉灶、抽油烟机、消毒柜等。水槽和水龙头有没有漏水现象，下水是否通畅。七、卫生间 𐟛 洁具的安装要牢固，马桶、浴缸、洗手盆等有没有破损。淋浴间的玻璃门要密封良好，防水条要安装到位。卫生间的通风和排水情况也要检查，有没有异味和堵塞。八、水电设施 ⚡️𐟒犦’座、开关是否正常工作，位置是否合理。灯具是否能正常点亮，亮度是否符合要求。打开水龙头，检查水流大小和水质，下水管道是否畅通。九、空气质量 𐟌쯸 可以请专业机构进行空气质量检测，确保室内甲醛、苯等有害物质不超标。十、公共区域 𐟏⊦弩“、电梯间等公共区域的装修质量和卫生情况也要检查一下。消防设施是否齐全、有效。希望这些小贴士能帮到你，祝你验房顺利！

新房验房全攻略：细节决定成败！买新房的时候，验房可是个大事儿，千万别马虎。先跟开发商要“三书一证一表”：《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些表格和证书的具体内容你可以上网查查，了解一下。另外，一定要让开发商提供《住宅工程质量分户验收结果表》，验房的时候可以对照着检查。验房注意事项房屋尺寸：开间、进深、层高这些尺寸都要量一量，每一间房间都要测。根据分户验收规定，层高允许偏差是-20毫米，也就是说层高不能低于2毫米。墙地面平整度和空鼓：墙面空鼓每间房不能超过2处，单块空鼓面积不能超过400平方厘米（20X20）。腻子墙面的平整度和垂直度不能超过3毫米，抹灰墙面（厨卫间）不能超过5毫米。厨房和卫生间：做蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，蓄水深度不小于20毫米。检查屋顶、外墙、外墙门窗、阳台有没有渗水痕迹。阳台要有排水地漏。外墙保温：客厅阳台部位的外墙要做外墙保温，敲击有空响的说明有保温。门窗检查：门窗有没有变形，是否完好，开启是否灵活，五金配件有没有生锈。栏杆有没有生锈、裂纹，中空镀膜安全玻璃要有3C认证标记。还要检查入户门对应的公区防火门、管井门、消防箱及消防设施、防护栏杆是否完好，特别是开发商因栏杆高度不够采取限位开启的窗户是否限位。门窗安装轨道要顺畅，特别是平开窗，要注意能否关严实。窗户划痕国家新规定每平方米允许3处长度不大于4公分划痕，宽度1公分。水电检查：管道是否渗漏、堵塞。（给水打压，排水通球无条件可做简单通水试验），检查水表安装、地漏、存水弯等。户内配电箱内配线是否齐整，回路编号、标志，各种保护元件是否齐全、正确；照明系统、插座（安全插座），等电位接线是否正确，空调孔有无倒坡等。烟道和防火止回阀：烟道有没有裂纹，防火止回阀是否安装。楼板裂缝：特别注意室内楼板，尤其是跃层新建楼板是否有贯穿裂缝。验房这事儿得仔细，每个地区可能有些小差异，但大体上这些内容都不会错。祝大家都能验到满意的房子！

辽宁朝阳市双塔区前进街道百合家园高层住宅小区存在三个安全隐患问题，一，火灾安全隐患：开发商从小区建设投入使用开始，消防水池就漏水无法使用，楼道内消防栓箱里基本都是空的，无消防水枪、消防水带、楼道内无明显安全疏散指示标志、烟雾感应系统、火灾报警系统无法正常使用，整栋楼消防设施处于瘫痪状态，另外，小区公共区域也无配备应急消防器材、设施和工具。截止目前，火灾安全隐患问题已存在近二十年；二，电梯“带病”运行，该高层住宅小区多年来未按技术规范维护保养和年检电梯，导致多年来电梯一直“带病”运行，存在重大安全隐患。三，外墙皮脱落，该小区由于年久失修外墙皮脱落，导致部分业主房屋一下雨就往室内漏水，外面下大雨、屋里下小雨，棚顶装修被淹、地板被泡，居民们苦不堪言，严重影响居民正常生活。另外，由于外墙脱落，近两年楼下已有多辆车辆被砸，给居民造成了不同的经济损失，（庆幸的是，目前还未造成人员伤亡情况）。从八月二十日举报到现在，已经一个多月时间了，三个安全隐患问题仍没有实质性结果。一：关于火灾安全隐患问题。九月二十五日，消防局回复说：“小区消防验收由住建部门负责，他们只负责后期监管，开发企业倒闭了该小区没有物业和营业执照，找不到责任主体，消防局无法下达法律文书，消防局和住建等部门已经把消防安全隐患问题的调查结果报告给了双塔区政府，具体怎么解决只能等政府拿出方案”。二：关于电梯“带病”运行、存在安全隐患问题，市场监管部门曾三次回复，第一次回复说：这是纠纷问题，物业负责人出差了不在家，到时候给你们调节调节。第二次回复：八月三十日市场局工作人员回复说：已现场调查取证，关于电梯安全隐患问题已责成东芝电梯按技术规范要求对电梯进行维修维护达到年检标准之后对电梯进行年检，消除安全隐患，中秋节前就会对电梯进行维修，现正按清单从厂家发配件。第三次回复说：配件来了一部分，还有一部分未到，估计国庆节前差不多就能进行维修，截止目前，已经整整过去二十八天，配件还未发到。三：关于外墙脱落房屋漏水，砸坏车辆问题，居民曾经给应急局打电话，应急局说不归他们管、让找住建局、给住建局打电话，住建局让找街道，给街道打电话，街道让找物业，给物业电话、物业又让找住建局，被各单位踢了一圈皮球后经多次举报，有关部门回复说已上报给区政府研究后看看怎么处理。关于小区存在的三个安全隐患问题，想请教一下朝阳市各职能部门。一：该小区从建设开始消防水池就漏水无法正常使用，楼内所有消防设施处于瘫痪状态，开发商是怎么通过的验收并取得五证对外销售的、其中都涉及哪些部门？二：为什么安全隐患存在近二十年，相关职能部门没有发现，老百姓发现问题举报了还要把问题和责任推给政府，你们的职能职责是什么？三：该小区开发商从建设投入使用开始就一直代管物业，业主每年都在交物业费、怎么出现问题就找不到物业没人管了，该小区外墙脱落砸坏业主车辆、房屋漏水、电梯多年不年检、消防设施处于瘫痪状态，维修基金和这么多年物业费少说也有几百万都去哪里了？四：该小区开发企业目前处在开业状态，消防局为什么说倒闭了找不到主体责任单位，消防局说消防验收归住建部门，你们只负责后期监管，小区消防设施近二十年一直处于瘫痪状态，你们的监管何在？一个小区就存在这么多安全隐患问题而且又这么年，究竟是什么人、哪个部门在包庇纵容开发商和物业，他们哪里来的底气和胆量，竟然视老百姓的生命如草芥、当儿戏！法不能向不法让步，违法犯罪不严惩、违法不需要付出成本和代价，法律的尊严何在？公平正义何在？党的依法治国、依法执政、依法行政的理念和要求如何体现？人民至上、生命至上，希望朝阳市委、市政府，依法执政、依法行政，履职尽责，担当作为，有法必依、执法必严、违法必究，督促各职能和监管部门依法依规严肃处理并消除存在已久的安全隐患问题，保障人民群众生命和财产安全！@市说新语@中国消防@中国住建@辽宁消防@辽宁朝阳消防@辽宁发布@辽宁住建厅@朝阳住建@朝阳发布「辽宁消防超话中国消防超话」朝阳ⷨ𞽥œ阳站清流视频的微博视频专栏 ⷠ神州观察

【公安网安公布打击整治“南岸火灾致多人死亡”网络谣言三起典型案例】近日，重庆市南岸区一住宅楼发生火灾，属地消防救援部门到达现场后，迅速将火扑灭，现场1人受伤。事故发生后，多名网民在网络平台发布谣言，造成恶劣社会影响，现将查处情况通报如下：

11月26日晚上，重庆南岸区的一个住宅楼突然着火了！据“重庆南岸消防”的消息，是一楼的面馆经营人员操作不当，灶台起火了，还烧到了旁边的易燃物，火势一下子就沿着外墙往上窜，烧了好几层楼呢！现场视频看着真是吓人，火苗呼呼地往上冒。这次火灾还造成了一个人受伤，真是让人揪心。说起来，这条街上的店铺很多都是“三合一”的，就是住宿、生产、储存、经营都混在一起，而且还没做好防火分隔，这安全隐患可大了去了。其实啊，这些商铺老板啊，光顾着赚钱了，消防安全这块儿就放松了。思想上麻痹大意，管理上就有漏洞。你比如说，店里堆了那么多易燃的东西，也不注意保持点距离，火源、电源管理也不到位，疏散通道还堵得死死的。更有的老板，为了方便经营，私拉乱接电线，或者用好几台大功率电器，这简直就是给火灾埋雷啊！还有啊，装修的时候，用了那么多易燃材料，一旦烧起来，那毒烟能把人呛死，逃都逃不掉。更糟糕的是，有的商铺还搞夹层、隔间，把住宿、生产、仓储、经营都放在一个建筑里。里面的人啊，连基本的逃生常识都不懂，遇到火灾，那真是手忙脚乱，悲剧就这么发生了。所以啊，大家一定要提高警惕，注意消防安全，别让这些隐患害了自己和家人！

珠海验房全攻略：这些细节你一定要知道！验房可是购房过程中非常重要的一环，它能帮助你确保房屋的质量，避免后续的麻烦。作为一个过来人，我给大家整理了一些验房的注意事项，希望能帮到你们。证件齐全吗？𐟓œ 首先，确认开发商有没有提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》。这些文件可是房屋质量合格的法律证明，缺一不可。墙面地面有问题吗？𐟧𑊧”訂‰眼仔细看看墙面和地面，有没有裂缝、空鼓、起砂或者不平整的情况。可以用小锤轻敲墙面和地砖，听声音判断是否有空鼓。防水做得好吗？𐟚🊥맔Ÿ间、厨房和阳台的防水处理是重点，可以做闭水试验检查是否有渗漏问题。同时看看屋顶和窗户边缘有没有渗水现象。门窗怎么样？𐟚ꊦ〦Ÿ婗觪—开关是否灵活顺畅，密封性如何，玻璃是否完好无损，五金配件是否齐全且牢固。电路和插座𐟔Œ 测试每个房间的开关和插座是否通电，电路布局是否合理，配电箱内的开关标识是否清晰，是否有漏电保护装置。给排水系统𐟚𐊦〦Ÿ妰𔩾™头、马桶、地漏等排水是否畅通无阻，有无漏水现象。打开水龙头检查水压是否正常，水质是否清澈。通风和采光𐟌ž 观察房间的自然采光情况，检查窗户开启后室内的通风效果。层高够吗？𐟓 实际测量房屋的净高是否与合同约定一致。公共设施𐟏ž️ 检查小区的公共设施如电梯、消防设备、停车场、绿化等是否完善，是否与开发商承诺相符。环境噪音𐟔‡ 注意周边环境，检查房屋内外是否存在噪音污染，如邻近马路的噪音、小区内部设施产生的噪音等。专业验房师𐟑袀𐟔犥悦žœ条件允许，建议聘请专业的第三方验房师进行详细检查。他们有专业的知识和工具，能够更全面、准确地发现房屋存在的问题。验房时最好带上购房合同，对照合同中的条款逐一检查，确保所有约定的设施和装修标准都已达到。发现问题应详细记录，并及时与开发商沟通解决。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能顺利收房！𐟏

家中必备消防器材清单，安全第一！今年高层火灾频发，电动车在楼道内自燃的事件也屡见不鲜。为了家人和自己的安全，家中常备消防器材是必不可少的！ 𐟚렩˜𒦯’面具：火灾中，大部分遇难者并非直接被火烧死，而是吸入有毒烟雾。高层住宅一旦着火，楼道内充满浓烟，打湿的毛巾根本无法有效呼吸。防毒面具可以尽可能减少有毒气体的吸入，保护生命安全。 𐟧𛠧�릯ﯼš灭火毯可以覆盖在起火点上，隔绝空气使火熄灭。它也可以披在身上逃离火场，具有防火阻燃的特性。 𐟚𐠦𐴥Ÿ𚧁�륙诼š适用于家庭小火情，能够及时扑灭。它无毒，还可以喷在皮肤上防火隔热逃生。 𐟔Œ 安全规范用电：遵守安全用电规范，预防火灾发生，保护自己和他人免受灾难。家中常备这些消防器材，防范于未然，让安全感倍增！

哎，27号那天，有个自媒体发了个视频，说南岸那边有个住宅楼煤气爆炸起火了，还传得挺吓人的，说现场有人被大火烧得不成样，还有19人没了。这消息一出，大家都挺关心的。但我后来查了查，才发现这完全是谣言。南岸区消防救援局都说了，其实是26号晚上11点多，江南大道66号的一个住宅起了火，也就1个人受了伤，已经在医院救治了。那些说多人烧伤、死亡的消息，都是假的。所以说啊，咱们在网上看到啥消息，都别太冲动，得核实一下。别造谣、别信谣、更别传谣，咱们一起努力，把网络环境弄得干干净净、清清爽爽的，多好。

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消防資訊
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