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电梯零件保养记录表直播_电梯规范50310-2016(2024年11月全新视觉)

内容来源：零配件导航所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

电梯零件保养记录表

消防抽考攻略：26题详解 𐟚렦𖈩˜𒧔𕦢歷ᦰ𔦎’水设施保养 𐟚늦Œᦰ𔦼륝᯼š检查高度是否为4~5cm，如有破损及时修补。排水井：容量不小于2立方米，外观完好无渗漏，井底无杂物和淤泥，如有问题及时清理或修补。排水泵：排水量不小于10L/s，管道阀门外观完好，启闭功能正常，泵体外壳无破损和锈蚀，如有则进行清洁和锈蚀处理。 𐟚련‡ꥊ襖𗦰𔧁�맳𛧻Ÿ类型区分 𐟚늦𙿥𜏦Š娭橘€组、水流指示器：识别并指认。干式报警阀组充气和气压维持装置：识别并指认。酒水喷头：按安装方式和热敏元件分类，识别不同类型的喷头。 𐟚렦𖈩˜𒥢ž（稳）压设施保养 𐟚능𗥤𝜧Ž異ƒ：进行清扫、清理和维修。组件检查：查看增稳压设施组件是否齐全，外观和标识情况，做好外观保洁、除锈、补漆等工作。法兰及管道连接处：检查有无渗漏，各阀门启闭功能和状态是否正常。稳压泵：观察自动启停和运转情况是否正常。维护保养记录：填写建筑消防设施维护保养记录表。 𐟚렩˜𒯼ˆ排）烟风机保养 𐟚늦‰‹动启动送风机、排烟机：检查风机启停功能。指示灯及电压、电流表：检查工作是否正常。风机运转：检查有无异常振动或声响。调节阀：检查机械开闭动作和开启角度标志。 𐟚렦𖈩˜𒥺”急广播系统保养 𐟚능䖩ƒ覸…洁：用干净的干抹布或吸尘器对广播的外部进行清洁。接线松动：对松动的接线进行巩固。除锈处理：对生锈的部分进行除锈处理。广播功能测试：进行广播功能测试，声音在正前方3米不应低于65分贝，但不应大于115分贝，对于自动、联动广播和声光的循环播放，要进行复位，等待2分钟看是否恢复到正常工作。

𐟧露�禶ˆ防监控保养题记忆攻略中级消防设施操作员的实操考试分为两部分：实操必考可以选择机考，而实操抽考只能参加线下人工考核𐟑颀𐟔磀‚关于消防设施操作员实操中的设施保养抽考内容，不管是中级监控还是维保都会考到𐟔。保养题目需要大段记忆保养步骤的文字𐟓，而且题目较多，全部背上的难度较大。如果实在不能背全，可以记住这个口诀𐟧ﯼš停电、停送电、清洁、润滑、紧固、维修、更换，填保养记录。消防系统的保养步骤差不多就是口诀中提到的几个步骤，考试时将保养名称代入，稍微组织点语言即可。以下是一些中级消防设施操作员实操抽考题：如何对防（排）烟风机进行保养如何对消防应急广播系统进行保养如何对消防稳压设施进行保养如何对消防电话系统进行保养如何对消防末端配电装置进行保养如何对消防控制室相关设备进行保养如何对线型感烟、感温火灾探测器进行保养如何对消防电梯挡水、排水设施进行保养如何对湿式、干式自动喷水灭火系统进行保养如何对消防泵组及电器控制柜进行保养如何对消防应急照明和疏散指示系统控制器进行保养如何对电器火灾监控器和可燃气体报警控制器进行保养通过这些步骤，你可以更好地准备考试，顺利通过实操抽考。

不交物业费，被物业公司然起诉了，怎么办？别慌，只需要三招，保管物业公司乖乖的撤诉。首先，抗辩权，声明，我不交物业费是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供相应的服务，是他们违约在先。提出这个抗辩时，业主基本上就已经赢了，不用担心什么滞纳金，什么罚款，物业根本没有这个权利。第二招，知情权，要求物业公示营业执照，公司在岗人员的从业资格证书。就这个证书，物业基本上就团灭了，现在市场上基本没有几家物业公司的工作人员，是持证上岗的。到时候别说物业公司起诉我们了，我们不诉物业就是好的。这两招下来，基本上问题就已经解决了，要是还是不行的话，还有第三招，去翻物业日常工作记录和工作日志。去翻电梯的维修记录和保养记录，到每个楼层去检查一下消防设施设备是不是齐全，还可以质疑一下小区的公共收益都去了哪里？平时为什么没有公开？这一套组合拳下来，物业基本上已经蔫儿了。其实很多时候，业主被物业公司绑架，被他们牵着鼻子走，不敢反抗，都是因为业主怕麻烦，对物业的认知也不够，还经常内斗，不团结。物业公司把业主给起诉了，业主完全可以联合起来先把物业公司干掉。物业的本质是什么？物业的本质就是业主花钱请来服务业主的，并不是请来管理业主的。不是说，随便找几个大爷大妈往门口一放，去看看大门就完事儿了，就能收物业费了。相信只要能享受到相应价格的服务，我们绝大多数的业主还是愿意按时去缴纳物业费的。当然，这里也不是说鼓励大家不交物业费，而是告诉大家，当我们采用这种方式去抗议，去表达我们对物业不满的同时，我们也要知道如何更好更安全的保护到我们自己。朋友们，您的小区，业主跟物业相处的和谐吗？有没有跟物业起过冲突呢？一起来聊一聊呀！

卡地亚手表换电池：一次愉快的体验 𐟕𐯸 1⃣️ 扫码进店后，服务员得知我是来换手表电池，告诉我售后维修在二楼，正准备往楼梯方向走，里面就有员工帮忙按电梯； 2⃣️ 上了二楼，简单登记了信息，和销售顾问说了换电池需求，销售顾问打印了一张取件单给我，说大约等一小时就能取回手表，还帮我备注了清洗表链，并贴心的准备了水，正好在国贸逛了逛； 3⃣️ 到了约定取表时间，接到了销售顾问的电话，说师傅开表检查后建议上油保养，回到她们店里面谈得知，保养大约要等8周左右的时间，还是决定先不做了保养了，她们说如果后续想保养可以在小程序下单，会上门取表和送回，没有额外的费用 4⃣️ 现在换电池以前便宜了一丢丢，我记得上次换好像是345，现在是335，总体来说是一次很不错的更换电池体验，感谢程樊小姐姐专业的服务，对于一些注意事项也主动告知，让人如沐春风

【启东绷紧“安全弦”守护节日市场秩序】国庆佳节将至。江苏省启东市市场监管局圆陀角分局对辖区重点区域、重点环节、重点场所开展专项检查，保障人民群众身体健康和节日消费安全。连日来，该分局加大对旅游景区超市、餐饮单位等重点经营场所的食品安全检查力度，主要检查经营者是否有效落实“日管控、周排查、月调度”要求、是否有效履行进货查验义务、是否经营过期变质食品，认真检查加工制作过程、餐具清洗消毒、从业人员健康管理以及食品标签标识等是否规范完整，并针对肉制品、水产品、蔬菜、水果等重点品种开展食品安全抽检。本次专项检查期间，共发出责令整改通知书3份，立案调查1件。围绕旅游景区的大型游乐设施、旅游观光车，重点场所的电梯和锅炉等，该分局重点检查其运行状况、维护保养记录、作业人员持证上岗、安全管理制度落实等情况，发现安全隐患5个，责令立即整改。为确保节日期间市场价格秩序平稳，该分局开展对各超市、旅游景区商品和服务价格专项检查，着重查看酒店住宿、景区门票、停车收费等价格公示及规定执行情况，对部分商家明码标价不规范、促销商品和服务标示不清晰问题，要求立即整改。（陈雪磊）

工程部职责详解：从电梯维护到合同评审工程部职责电梯安装与维护负责组织实施公司电梯的安装、大修、维修、日常保养和急修服务。确保电梯运行安全，及时响应故障，保障乘客安全。安全生产负责施工过程的安全生产工作，确保所有员工遵守安全规定，预防事故发生。质量控制负责施工过程的质量控制，对不合格项进行整改，确保工程质量符合标准。产品保护负责施工过程中产品的保护，以及需追溯性标识的保护，确保工程数据的准确性。记录管理负责真实、正确、准确、及时地填写施工过程记录，并及时归档，方便后续查询。设备管理负责施工设备、仪器及工具的管理及维护保养，确保设备正常运行。现场管理负责施工现场的消防、防盗、文明及卫生管理，营造安全、整洁的工作环境。内审与纠正负责组织本部门对内审中的不符合项采取纠正措施，实施纠正，确保工程质量。用户信息收集负责收集维保记录、用户反馈单、用户信息，确保其符合国家规定。合同评审与供方评价参与合同评审，组织对供方的生产能力和质保能力的评价，确保合同履行。不合格品控制参与不合格品的控制，和对供方生产能力的评价，确保产品质量。其他任务完成公司领导交办的其他任务，确保部门工作的顺利进行。

𐟌𓧉餸š环境全套管理资料𐟓– 𐟧𙤿洁管理篇𐟧𙊊* 𐟑洁主管、领班、室外与楼层保洁员职责明确 * 𐟓˜保洁服务手册与作业流程详尽 * 𐟧𙤿洁工具领用与检查记录齐全 * 𐟚€保洁工作实施预案与月检表 * 𐟌𚥤祠‚、道路、电梯及卫生间清洁标准 * 𐟌𓧻🥌–管理篇𐟌𓊊* 𐟌𑧎異ƒ部部门职责与绿化班长、绿化工岗位职责 * 𐟓š环境管理工作规范与保洁绿化机械工具使用指南 * 𐟒Š保洁绿化药品领用与残花处理作业方法 * 𐟌𓧻🥌–机具操作与维修保养全攻略 * 𐟓Š季度绿化养护计划与总结报告 𐟔涵盖保洁与绿化全方位管理，助力物业环境焕然一新！𐟌Ÿ

𐟧𙧉餸š保洁服务培训全攻略𐟧𙊰ŸŒˆ 保洁服务培训大纲 𐟌ˆ 1️⃣ 保洁年度痛点解析春：彻底清洁、防柳絮、宣传栏及小品维护夏：防蚊虫、防汛、排污处理秋：落叶清理、防尘措施冬：防冻、关窗、除雪、家政服务 2️⃣ 保洁计划制定安全教育：安全作业常识、消防、困人、跑水应急处理日常清洁：楼内外日常清洁、玻璃及玻璃隔断、蜘蛛网清理室外清洁：室外院落、室外天顶、灯具、排烟等设施清理废弃物管理：废弃物收集、地毯清理、蚊虫消杀、防四害雨雪天应急：雨雪天应急处理用资物料管理：申请、领用、以旧换新人事报表：人事报表、用资报表、计划总结保洁的申报日常记录：日常部门记录的每月归档团队内训：特约服务及多种经营 3️⃣ 重点工作流程水大厦保洁部清洁作业频次表：作业频次、工作区域、工作项目、作业方式大厅推尘：干抹布抹尘、尘推、拖把拖净走廊地面：彻底清洗、重点去污窗台：除尘擦拭楼梯：清洗擦拭、楼梯扶手除尘擦拭、踢脚线除尘擦拭瓷砖地面：彻底清洗、去污隔断：彻底清洁卫生间：拖拽垃圾袋、清除垃圾、冲洗、刷洗灯具抹尘、擦拭 4️⃣ 每日工作流程地面：外围院落清扫、捡拾垃圾轿厢内壁：擦拭、保养轿厢地面：拖拭、保养电梯外厅门、召唤：擦拭、不锈钢保养电梯槽：毛刷清洁轿厢顶：清洁楼顶：清扫、除草、捡拾垃圾顶楼平台：防汛清理内侧面玻璃：刮拭、清洁圆弧铝塑板：刮拭、清洁、抹尘、擦拭外环玻璃幕墙：刮拭、清洁雨棚：清洁、刮拭灯具：风口与工程部协同作业，抹布擦拭烟感探头：清洁 5️⃣ 工具用品使用指南酸性清洁剂：用于卫生间清洁，具有杀菌除臭功能中性清洁剂：温和不腐蚀，保护被清洗物，除污保护碱性清洁剂：清除油脂类脏垢和酸性污垢，如烧碱用于硬地面清洗其他工具用品：洗衣粉、碳酸氢钙、碳酸钠等上光剂：金属抛光剂、地面抛光剂、封蜡溶剂：地毯除渍剂、酒精、牵尘剂杀虫、杀菌剂：杀虫剂、空气清新剂 6️⃣ 吸尘机使用注意事项使用前检查机械是否完好正常，选择适合的配件用胶扫把全面清扫大垃圾和杂物，插好电源开机从内到外吸尘吸完尘后，先将尘袋内尘灰倒净，清干净尘隔，用抹布抹干净机身和配件，放回指定位置

在评估加装电梯的保养费用是否合理时，需从多个维度进行专业考量，以确保费用既符合行业标准又满足长期运营的经济性。以下是详细的评估步骤： 1️⃣ 市场调研与成本分析：首先，进行市场调研，了解同类型、同品牌电梯在不同地区、不同使用频率下的平均保养费用。这包括定期维护、零部件更换、紧急维修等各项开支。通过对比，可以初步判断所报费用是否处于合理区间。 2️⃣ 服务内容与质量评估：详细审查保养合同中的服务内容，包括但不限于日常巡检、润滑保养、安全装置检查、电气系统检测等。同时，考察保养服务商的资质、技术实力及历史服务记录，确保服务质量可靠。高质量的保养服务往往能延长电梯使用寿命，减少故障率，从而间接降低长期成本。 3️⃣ 费用构成与透明度：要求保养服务商提供详细的费用清单，明确每一项服务的收费标准及可能产生的额外费用。注意检查是否存在隐性收费或不必要的服务项目。透明度高的费用构成有助于业主或管理者更好地掌握预算，避免不必要的经济负担。 4️⃣ 长期规划与预算控制：基于电梯的预计使用寿命和保养周期，制定长期保养计划，并据此设定合理的预算范围。同时，考虑通货膨胀、人工成本上涨等因素，预留一定的预算弹性空间，以应对未来可能的价格波动。综上所述，评估加装电梯的保养费用是否合理，需综合考虑市场调研、服务内容与质量、费用构成透明度以及长期规划与预算控制等多个方面，以确保费用既经济又高效。#电梯# #加装电梯# #电梯维修保养#

新旧物业更替需要移交以下内容：一、资料方面 1.⠧‰餸š产权资料：包括小区规划图、竣工总平面图、单体建筑及结构竣工图、地下管网竣工图等。 2.⠧룥𗥩ꌦ”𖨵„料：如竣工验收证明书、消防验收合格证等。 3.⠨–𝨮𞥤‡资料：包括设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，如电梯的年检报告、维保记录等。 4.⠤𘚤𘻨𕄦–™：业主名册、业主联系方式、业主房屋面积等。 5.⠨𔢥Šᨵ„料：包括物业费收支账目、维修资金使用情况等。二、设施设备方面 1.⠥…𑧔訮𞦖𝯼š如小区道路、路灯、绿化、休闲设施等，确保其完好并正常使用。 2.⠥…𑧔訮𞥤‡：如电梯、消防设备、给排水设备、供电设备等，要进行现场测试和交接，确保设备运行正常。三、其他方面 1.⠥Šž公设备及用品：如电脑、打印机、桌椅等。 2.⠧‰餸š服务用房：确保房屋及内部设施完好无损地移交。 3.⠦�œ襤„理的遗留问题清单：明确问题的责任方和处理进度，以便新物业继续跟进处理。

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