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武汉制冷配件市场新上映_武汉制冷配件批发市场(2024年12月抢先看)

内容来源：零配件导航所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

武汉制冷配件市场

朗诗熙华府的三恒系统：看不见的暗坑最近在看朗诗熙华府的房子，价格1.85万每平米，听起来挺诱人的吧？但别急，先听我说说这个三恒系统。三恒系统的那些事儿 𐟌᯸ 三恒系统，就像是豪车的进口配件。你知道吗？很多进口配件越多的车，到了二手车市场，流通性差，价格也卖不上去。三恒系统也是一样，维护成本不低，但比自己全年采暖制冷要便宜。关键是，三恒提供的冷暖配合新风，舒适度极高。不过，费用征收其实有点难，尤其是越往后越难。最后，如果三恒系统停了，房子的流通性和价值都会大打折扣。费用征收的难题 𐟒𐊊为什么费用征收难呢？主要有两个原因：分户制冷热不行：三恒系统是在室内混凝土中预埋管线，通过地源热泵实现暖通功能。也就是说，一开就是全小区一起开，一关就是全小区一起关。费用大概估算在50元/平米/年。其实不算高，但单个业主自己装大金空调、全朗新风、威能地暖，再加上24小时储水，这样的业主我见多了。但集体征收叠加邻里矛盾或者物业与业主的矛盾，每户每年都要缴纳几千元。前几年可能还能维持缴费率，但长期下去，费用收缴难度会增大，物业可能摆烂，最终造成业主集体资产贬损。业主层级跨度大：朗诗在武汉购买力最强的武昌核心区卖小户型，小户型的绿建配置对于这类客户来说就是超配的。人家要的只是分户挂机，你却给人家超越北欧标准的三恒系统。小户型的问题在于居住不稳定，换房概率大。一旦换房，三恒费用在新旧业主到物业交割时清算可能会是个大问题，导致费用收取更为复杂。看不见的暗坑 𐟕𓯸 有人可能会说：“我就不用这个系统了，1.85万的价格哪怕是毛坯也不错啊！”问题就在这里。你不用它的三恒系统，自己装空调，根本没有安装机位。为了极致化减少能耗损失，绿建的墙体几乎全是一字拉开没有任何转折墙切面。集体都安装外墙上？安全性？美观性？别想了。最后的提醒 𐟓 绿建三恒确实很舒服，但也真是个爹，包括金茂的也一样。朗诗140平的业主，大概率会被超高层的小户型带入泥潭。你得祈求每个邻居按时足额缴纳三恒费用，并且确保朗诗物业不能退出、不能摆烂。三恒的维护需要专业团队。在目前国内地产商里，能确保一个项目交付后服务不打折的，只有仁恒、万科、华润、绿城、龙湖等。但这些地产商里，没有一个类似于朗诗或金茂需要额外收取三恒费用的绿建项目。总之，买房需谨慎，别被表面的光鲜亮丽迷惑了眼睛。

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