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房建漏雨配件权威发布_房建漏雨配件有哪些(2024年12月精准访谈)

内容来源：零配件导航所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

房建漏雨配件

北美买房必查的12个关键项目最近刚完成房检师的课程，想着在选房子的时候“知己知彼百战百胜”。现在全美的买房市场如火如荼，很多人买房靠“网购”，只看图片视频，情况允许下逛个几十分钟就下单！夸张吗？哈哈~ 其实，如果能做房检还是建议大家一定要做。很多人对房检有误解，觉得花几百块钱做房检有必要吗？其实，即使不得不放弃房检，也要了解一下自己该看些什么。今天给大家分享一些重点𐟌Ÿ ⇨房检包括哪些项目：地基&地下室：这个非常重要！地下室可以暴露房子很多问题，包括结构上的问题、漏水渗水、白蚁虫害等。房检师会花很多时间找线索。房屋加建部分：买家可以查政府网站看有没有之前的工程permit记录。如果没有建筑准证的一定要专业人士鉴别是否稳固、施工是否合格。水管系统：检查漏水或者老旧的情况。电路系统：检查电路是否安全。知冷知热系统（HVAC）：房检师傅一般会查出年份，预估还可以使用多久，并给一些维护建议。窗户和门：检查是否有漏风漏雨情况。外墙：很多房检师傅会提前到现场看看房子外部是否有明显的损坏外墙脱落，并给出维护建议。电器状态：一般会查洗碗机和烤箱是否正常运转。房顶：负责的师傅会跑到楼顶勘察，或者用无人机查看。车库/室外露台/游泳池等：一般也会在检查项目里，具体按各州规定不同。室内地板状态：检查地板是否有损坏。阁楼：一般也会附加看看屋顶的内部情况，检查Insulation并提供一些顶层保温的建议。 𐟔𐟔𐟔附加项目：一般还可以向房检师傅Order一些特殊的检测，比如空气检测如Radon Test、Lead Paint Test、水质检测等，这些有可能需要取样去实验室化验等结果。 ⇨其实一个负责任的检测能暴露很多问题，做房检的目的呢，一部分是给自己一个了解房子的过程，确保不两眼一抹黑一不小心买来一个危房。特别是准备长期持有物业的业主，可以通过检查估算接下来几年哪些项目需要维护，延长使用寿命。只要有机会，一定要查！买房是很大的一笔投资，给自己一个定心丸！

#济宁#【曲阜住建局不作为验收九巨龙楼房不合格】曲阜蓼河新城房子漏雨严重，未装修前就反馈过建设方来来回回每次都说修好了到每次都还是漏，导致我装修期间一次次的破坏了很多装修及材料，我一次次追溯他们一次次推脱，九巨龙建设方一直不给处理拖了两年之久了，每次这种问题房住建局怎么验收验收合格的？后期投诉无门后多次打了12345还是不管用至今有关部门依旧没人理会。济宁[地点]

我家是新房子，但我也怕房子坍塌。在我跟我老公结婚那一年，公婆在老家建了一栋房子，当时打地基的时候我也去看了，那个地基很浅（我是农村人，娘家和我家都建了房子，而且我也都有帮忙做工，我娘家建的房子地基都是打得很深的）当时我就跟我老公说那个地基太浅了，但我老公没出声，后面我也没说话，不过我一直都知道那个地基是很浅的。很快地房子就建好了，当时房子建好的时候，我还觉得速度快，因为我娘家建房子的时候都是慢工出细活，但是公婆建的房子，好像只用一个来月的时间就建好了（具体时间我也记得不太清了，我就只知道建的速度非常快）房子建好后也没有过多装修，就只是简单的刷了个白漆，这样就算是完成了。可房子建好后还不到一年，房子就开始出现了问题，首先漏雨了，当时我还觉得很滑稽，因为新房子前后都不到一年的时间，楼顶就已经开始出现了裂缝，只要一下雨，楼下就肯定会漏水，后面用了水泥补上去，但还是不行，接着就是墙上的那些排插都脱落了，还有就是卫生间跟厨房的砖头也都松动了，特别是卫生间门口的砖头，就自动掉下来了。然后新房子在第二年年底的时候，大门口跟楼后面都出现了裂缝，特别是大门口，站的位置基本没有一块地方是好的（就是大门口都有像楼梯那种石阶，但是是蛮大的一个石阶，我也不知道怎么形容，就是普通人家大门口的那一排全部裂了）当时我也跟老公说到了这个问题，我老公还反过来说是天气太热而导致房子裂，当时我就觉得很好笑，那为什么别人建的房子不裂呢？大门口跟楼后面的石阶全部裂开了，然后房子里面的白漆也都掉了，从一楼到二楼刷的那些白漆全部砸落在地上，有时候人在底下，还被那些白漆猛地砸下来，我就被砸过两次，我都怕了。最重要的一点，是二楼有一个大门，记得有一次小孩在二楼那里玩，当时我老公就站旁边，然后那个大门整面地就掉落下来了，砸到了我老公身上，还好当时是我老公站旁边，不然那个大门就整个砸我小孩身上了，如果那面大门真的全部砸到小孩身上，后果真的不敢想象，也是那一次起，我就不让我小孩再靠近那面大门了，我跟我老公说了几次，让他重新换一个门，可他又不做声。那个房子是六年前起的，至今为止，都还算是新房，因为我们几乎都没有真正在里面长住过，也就是过年那几天住一下，但是每次住在里面，我总是很不安心，因为我总怕那房子给坍塌了，为什么这么说呢？那个房子楼顶裂了不说，墙壁裂了不说，门口裂了不说，就连走在里面，都时不时的有白漆砸下来，有时候我都感觉那房子摇摇晃晃的，因为那地基太浅了，我觉得承受不住那个楼的重量。最重要的一点，就是我公婆一直都不大方，用的东西都是劣质的材料（当时请工人建房子的时候，都是给工人只吃一个菜，所以我觉得那些工人做事也不认真的，不过我能理解那些工人）反正那房子真的是个危房，我都不敢住里面，害怕哪一天就真的坍塌了。可能会有人说我多想，但是我也是见过很多风浪的人，我知道农村起的房子要把地基打的深，用的材料也是要用好的，因为只有这样，那个房子才会牢固，可问题是公婆当初不舍得花钱，愣是把房子建成了危房，也正是因为这样，我也就没有带孩子回去住，害怕哪一天就没命了。不过那个房子是公婆建的，我没有出钱，所以我也就不能说什么，所以这几年我也都是在外面租房子住，虽然租房子住花钱，但是起码安全，下雨天不会漏雨，墙壁也不会裂，房子也不会摇摇欲坠。其实本来今天也不想写这个话题的，但是今天早上刷到了房子坍塌的新闻，当时看到那个新闻的时候，我第一反应就是想起了我家的房子，因为我家房子真的也很不牢固，但是没办法，我又没出钱，所以我只能闭嘴，我现在能做的就是在外面租房子住，在我还没有能力买房子的情况下，我也就只能老老实实的租房子，至于家里的那个新房子，我是真的不敢住啊。

探秘251年海草房，童话世界 2024年8月6日，上午从荣成俚岛镇烟墩角村联洛湾的“花斑彩石景区”出发，开车十多分钟就到了荣成大庄许家村。这个村庄始建于清乾隆三十八年（1773年），至今已有251年的历史。中午时分，村里只有我一个游客，仿佛独享了一个童话世界的美景。大庄许家村也是一个海草房的村落，与之前介绍的小西村相比，这里的海草房更加整洁、精致和梦幻。在蓝天白云下，一片片像白雪公主住的茅草屋映入眼帘，仿佛进入了一个童话世界。这种感觉非常奇妙，不需要任何联想，眼睛就能感受到。其实，在威海荣成各地都能看到这种别具一格的海草房，它是当地的一大特色。海草房的屋顶用灰白丝质的海草覆盖，屋脊两头翘起，屋顶坡度大，形状像一个元宝。建造一栋海草房并不简单，需要70多道工序，全部是手艺活。建造过程分为备料、垒墙和苫顶三个大步骤。最费力且关键的一步是苫顶，一幢海草房的苫顶最厚处可达数米，需要三四个工匠耗时十几天才能完成。因此，海草房漏雨是不可能的，台风也吹不走厚厚的屋顶。厚屋顶与厚石墙的海草屋，太阳晒不透，寒风吹不透，居住效果必然是冬暖夏凉。

莱西市万福祥苑项目存在质量问题网友爆料：2024年7月23号我发现房子顶棚裂缝漏雨，我反映到开发商青岛万福房地产开发有限公司，一直没有给解决，住建局介入也不管用。#青岛头条##青岛爆料#

明日风暴来袭，湾区防洪你准备好了吗？最近大家应该还记忆犹新，两天前那场突如其来的暴雨，真是让人心惊胆战。很多路段积水严重，甚至有些房子都漏雨了，现在还在等着维修呢。明天又来一场大风暴，你准备好了吗？洪水区是什么？联邦紧急事务管理署（FEMA）会根据河流流量、风暴潮汐、水文/水力分析以及降雨和地形调查的统计数据，制作洪水保险费率图（FIRM）。这些图会显示洪水风险区域。特殊洪水危险区A/AE/AH/AO/A99（100年洪水）和V（海岸波浪和风暴潮）在30年抵押贷款期间有25%或更高的洪水几率。这些区域内的建筑物必须有洪水保险，否则银行可能会拒绝贷款。中等风险B区和C区以及低风险X区（500年洪水）的抵押建筑物则不需要购买洪水保险。洪水对居住的影响如果你住在洪水高风险区域，银行会强制要求你购买洪水保险，一年大概要1000美元以上。如果你住在有HOA的公寓房，可能小区物业已经统一购买了洪水险，那就不用再买了，记得向HOA核实一下。房子在中低风险区的，就不需要强制购买洪水险。不过，洪水区的房子可能不允许加建地下室，或者对房子修建改建有特殊要求，具体规定可以查看city官网。如何知道房子是否在洪水区？你可以到网站fema dot gov查询，或者查看房屋的NHD报告（自然灾害报告）。预防洪水需要做些什么？清理房屋的排水系统：防止屋顶排水不畅导致漏雨。做好排水系统：处于洪水区的房子要做好French drain排水系统，保证及时排放积水，保护地基。修理坏掉的水管：及时修理坏掉的水线，可以考虑为有地下室或crawl space的房子安装sump pump泵水机。前天的暴雨最受影响的是半岛南湾101 El Camino沿线，以及Oakland/Berkeley/Danville这些地势低的地方。家附近排水不好的道路要注意绕行，实时关注交通状况，减少不必要的外出。希望这些信息对你有帮助，祝你平安度过这场风暴！𐟌篸

30万建别墅，你还在买房吗？ 𐟏ᠤ𝠧Ÿ婁“吗？现在30万就能建一栋别墅！你还在傻傻地买房吗？小时候，爷爷奶奶的房子虽然不算最好的，但至少能遮风挡雨。随着时间推移，家里的房子逐渐变破，甚至漏雨，被叔叔拆分。爷爷经常抱怨：“你妈出去闯荡这么多年，连一套房子都盖不起，若不是在家带你们上学，也不至于落成今天这样，被别人瞧不起！” 那时候，我心里默默发誓，毕业后一定要给爷爷建一套房子。随着时间的流逝，爷爷也慢慢老去，我真的很担心这个愿望难以实现。前段时间，我去湖南偶然发现他们都在用新型材料建别墅，而且30万就能建一座别墅，包括内外装修。看着那漂亮的别墅，我立马去实地考察了一下。进入别墅后，外面在施工，打开窗户和关上窗户简直就是两个世界，隔音效果一级棒。现在是冬天，进去后感觉特别暖和，有冬暖夏凉的效果。最让我惊喜的是，完全没有一点味道，一般新装修的房子都会有味道，但这个别墅一点味道都没有。听说几个月前这个地方有台风，其他一般的房屋玻璃都被吹碎，而这种别墅还能抵抗13级台风和9级地震。厉害了吧？过年后，我也准备在自己老家建一套别墅。相信这么漂亮的房子以后会是一个趋势。而且30万建出来的别墅感觉像花了100万似的！#别墅装修

老破小顶层装修日记：设计师的自救指南买了三年，终于决定要装修这间老破小的顶层房子，真是做了不少心理建设。设计师也怕装修，尤其是这种老破小，上次装修还是十年前，那会儿还是郊区的“远大新”𐟘€。老破小：90年代的砖混结构这房子是90年代的，户型设计大多不合理，砖混结构也限制了改造的空间。每次看到那些户型图，我都想给自己一个大大的拥抱，太不容易了。顶层：漏水的大问题顶层最头疼的就是漏水！买了房子第三天，物业就打电话来说我家漏雨把楼下泡了。那酸爽，简直无法用言语形容。之后每年不是这里漏就是那里漏，楼下邻居都说，自从你买房后，北京的雨就没少过𐟘…。没电梯：腿酸的考验没有电梯，真是要了命了。尤其是家里有老人，简直是灾难。装修的时候，还得多花上楼费，真是心疼钱包。刚开工就“踩坑”，不过这个坑我其实是知道的，但还是睁眼跳了。结果证明，我还是太天真了，未来估计还有不少坑等着我。不过也好，照这么估计，未来坑估计不少，我先给自己打预防针，剖析一下我的心路历程，帮大家避坑，也算为社会做贡献了。虽然房子有种种问题，但我对未来充满期待。加油𐟒꯼

退休后，不要在老家建房子了我负责任的告诉大家，有钱千万别回乡下建房，我就是一个例子，前几年我不顾全家人的反对，自作主张的花了45万在老家盖的一栋小别墅，离现在已经过去10多年了，这10多年一共加起来我在老家那个房子里还没住上两个月时间，老婆孩子更别说，一个晚上都没住过，一般回老家吃过中饭就开车回城里了，而且一年也就是清明回一次，过年回家贴个对联就回城里了。那房子就那样空在那儿，每年回去还要打扫一番，可费了不少劲儿。我本想着这是自己的根，老了能回去养老，可现实是城里的生活已经让我们习惯了，乡下的房子对我们来说更像是个念想，却没什么实际用处。为了盖这房子，我当初可没少费心。从设计图纸到选材料，每一步都亲力亲为，本以为是给家人一个温馨的港湾，没想到成了一个累赘。每个月还要花钱请亲戚帮忙看看房子有没有什么问题，比如漏雨之类的，这又是一笔开销。而且乡下的房子不好打理，周围的杂草长得飞快，打理起来耗时又耗力。时间久了，房子的外观也没有当初那么新了，有些地方的墙皮都开始脱落了，我也没精力去重新粉刷。再说了，在城里生活久了，医疗、教育、购物这些都太方便了，乡下在这些方面还是差了些。孩子在城里上学，假期还有各种兴趣班，也没时间回乡下。老婆也觉得乡下住着不习惯，没有她的那些朋友，娱乐活动也少。现在想想，这45万要是在城里做点投资，说不定都能有不少收益了，真是后悔当初的冲动啊。愿意回到农村吗还没回家的姑爷都回农村去了是否愿意回乡下过年就得回农村要是娶二三房哪点有钱带回家你上过瓦房吗我怕家里一时穷你能不能回农村

天津农村困难群众危房改造超额完成民心工程任务目标：告别“忧居”，村民圆了“安居”梦今年9月，武清区河北屯镇亢家庄村的64岁村民李全家里变了样。　　“以前的房子40多年了，冬天漏风、夏天漏雨，墙体还有大裂口，晚上睡觉都不踏实，总怕房子倒了。”李大爷感慨地说。　　河北屯镇政府城建办科员冯民政专门负责镇上危房改造工作，他的手机里，还保留着李大爷家原来样子的照片：“当时房子里特别昏暗，从照片上都看不出来是白天还是晚上，一来是窗户特别小，二来是房子太破旧，墙都黑了。村委排查的时候，发现了李大爷家的危房情况，马上上报镇政府，并向区住建委申请翻建。” 　　告别“忧居”，乐享“安居”。如今，走进李大爷家的新房，窗明几净、墙面洁白，尽显宽敞明亮。“以前冬天只能烧炕，屋里都是烟，现在给我装了暖气，这个冬天肯定特别暖和。”李大爷忍不住补充道。　　“为做好农村困难群众危房改造，武清区依托全国危房改造系统数据，组织全区29个镇街严格落实‘村安全巡查员、镇工作人员、分管领导、主要领导’四级巡查监管机制，持续做好农村困难群众住房安全动态监测。”武清区住房和建设委员会城镇建设科科长郭伟说，他们按照“发现一户、认定一户、改造一户”的工作原则，积极组织镇街摸排报名，不设上限，应改尽改。今年市级任务27户，目前已开工50户，完工43户，超额完成改造任务，预计将发放危改补助近200万元。　　住房乃民生之要、民生之依，我市持续保障和改善农村困难群众住房环境。　　市住房城乡建设委村镇建设处副处长朱芃莉表示，今年民心工程农村困难群众危房改造计划任务目标200户，截至目前，全市已开工298户，其中竣工228户，已超额提前完成，其余正在施工的70户也将在年内全部完成，预计全年投入约1313万元。下一步，市住房城乡建设委将指导各区加强工程质量动态巡查和质量验收，确保房屋改造质量，同时充分落实镇村基层网格化房屋排查机制，加强对低收入群体住房安全的动态监测，及时将符合条件的困难群众危房纳入改造范围，确保应改尽改、不落一户。（据11月3日天津日报）