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玻璃幕墙优缺点在线播放_玻璃幕墙6项检测项目(2024年12月免费观看)

内容来源：零配件导航所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

玻璃幕墙优缺点

深铁懿府优缺点全解析，值得入手吗？深铁懿府，一个备受关注的楼盘，让我们一起来看看它的优缺点吧。 𐟌Ÿ 优点 𐟌Ÿ 地理位置优越：深铁懿府距离南山和福田的核心地段都很近，开车通勤非常方便，适合那些需要在产业中心附近居住的人。高品质楼盘：这是深铁的首个高品质楼盘，外立面采用玻璃幕墙和铝板设计，公共区域使用大理石，停车场吊顶也非常精致，终于摘掉了深铁“品质差”的帽子。实用性强：110平方米的四房设计，实用性强于同地段的其他楼盘，非常适合家庭居住。舒适自住体验：低容积率，大园林设计，中式风格，还配有一个小人工湖，自住舒适度非常高。 ⚠️ 不足 ⚠️ 地段割裂：深铁懿府的地段割裂问题最为人诟病，导致配套设施不太方便。唯一值得期待的是二期楼下的两万方商业区，但这将制约懿府的上限。中式风格：虽然中式风格独特且稀缺，但受众主要在35岁以上的年龄阶段，更年轻的群体可能不太喜欢这种风格，未来转手可能不太占优势。非核心热点片区：南山非核心热点片区，未来很难成为炒作热点，几乎无暴击的机会。直升飞机噪音：知道的人不多，但偶尔有业主反映，懿府刚好处于直升飞机航线下面，每天有多架直升飞机飞过，有一定的噪音影响。这些信息仅供参考，具体选择还需根据个人需求和偏好。

琶洲南TOD业主必看！优缺点全解析 𐟏ᠧ𖦴𒥍—TOD，广州的豪宅之星，自上市以来便备受瞩目。作为全国千万级豪宅的佼佼者，其新政后的成交量令人惊叹。目前，二期22和23栋楼王即将推出，户型面积在140-325㎡之间，楼王户型更是提供225-279㎡的四房，仅限25套。 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ单价从11万起，楼王户型可达2600万。 𐟔 接下来，让我们深入探讨一下这个楼盘的优缺点： ✅ 优点： 1️⃣ 地理位置优越，位于琶洲经济试验区南区，紧邻电商总部，是广州琶洲CBD区少有的大社区新房项目； 2️⃣ 品质感十足，纯板式小高层大平层设计，全玻璃幕墙，实用率超过110%，两梯一户，提供豪宅般的居住体验； 3️⃣ 学区、交通、商业配套齐全，配有九年一贯制学校，地铁上盖，靠近华南快速路，10分钟即可到达珠江新城、金融城； 4️⃣ 即将推出的22和23栋楼王，南向超百米间距，享有双重景观，北望中央花园，高楼层可俯瞰琶洲CBD城景，南望POD城央核心绿岛。 ❌ 缺点： 1️⃣ 部分楼栋靠近高速路和地铁线路，可能会受到噪音影响； 2️⃣ 学校尚未确定，但周边3公里内有17所小学和9所中学。 𐟓 楼盘基本信息：位置：海珠区琶洲板块开发商：越秀地产、广州地铁物业：越秀物业占地面积：二期约12.8万㎡建筑面积：42万㎡容积率：2.0 交楼时间：2025年12月-2026年6月梯户比：2梯2/3/4户物业费：7元/㎡/月车位比：2081个学校：配建托儿所+12班幼儿园+36班九年一贯制学校，周边还有中大附中小学、海珠中小学、执信中学等学校交通：地铁12号线七星岗站就在楼下（在建中，预计年底开通），距离华南快速路近，10分钟珠江新城、金融城商业：二期有两块很大的商业用地，楼下有临街商铺，周边还有保利广场等商业综合体总结来说，如果你对地段、价值和投资前景看重，琶洲南TOD是一个值得考虑的选择。

作为一期业主，聊聊浦开云璟二期的那些事儿自从我开了这个号，总有朋友私信问我，云璟二期什么时候上市。可能大家真把我当成官方人员了…其实，我只是一个普通的业主，来聊聊我的真实感受吧。云璟项目的整体优缺点 𐟏™️ 首先，云璟这个项目真的是一个全新的板块，未来城市界面还是很有希望的。碧云2.0加上金桥副中心，感觉未来发展潜力不小。市区最大的楔形绿地也是一大亮点，六期公园真的很吸引人。交通便利也是一大优势，双轨交加上中环，出行非常方便。不过，近期这里还是个大工地，商业设施还得等两三年才能完善。学区情况有点开盲盒的感觉，但也可能会有惊喜。云璟没有浦西的烟火气，也没有滨江的时尚气息，主打一个养生。云璟一期施工情况的优缺点 𐟏 全铝板+玻璃幕墙：这个设计真的加分不少，但有些人觉得外观有点朴素，甚至有人说像宿舍楼。其实，铝板材料用了三种：铝单板、蜂窝铝板和木纹复合铝板。据说是为了提升平整度，东西侧面的大块铝板升级成了蜂窝铝板。用料扎实：空调是大金，卫浴是维宝，地暖是威能，新风是霍尼韦尔。最惊喜的是系统门窗升级成了旭格（原先是YKK），这个真的加分不少。瓷砖和板材：据路边社消息，瓷砖用了诺贝尔和斯米克，板材是声达和莫干山。室内墙面有木饰面+墙布，客厅是大岩板，卫生间是大理石面。车位比：车位比1:2，今年的新房能找到几个这样的？缺点：没有梯控（扣分项）；迷你小区没有会所，没有豪华园林，可能有袖珍水景；楼梯台阶据说是水泥（路边社消息）；毛坯层高勉强及格，装修后净层高可能在2.4-2.6米之间。云璟二期的优缺点 𐟌ˆ 层高大升级：大户型直接到3.3米，豪宅气质有了（但据说还是没有梯控）。恒温游泳池和大花园：后排大户型超大楼间距，头排小户型有绿地景观。生活便利：距离商业更近，酒店区底商+华润万象天地，生活更便利。积分更友好：大户型更多，上车好机会。争议点：物业费10块多，有会所但保利的话…；交房时间个人认为应该会提前一点；噪音和光污染问题，选房时多做做功课，后期考虑航拍帮大家分析一下。总结 𐟓 总的来说，云璟二期还是有很多吸引人的地方，尤其是对于那些想要在浦东买房的朋友们来说。虽然有些小瑕疵，但整体来说还是值得期待的。希望我的分享能对大家有所帮助！

重庆融创壹号院买房全攻略：优缺点解析融创壹号院在重庆的名气不小，但评价却褒贬不一，每个人的看法和介意点都各有不同。作为一个曾经考虑过购房的人，我想分享一下我的看法。朋友的经验：从购房者的视角看壹号院 𐟏ኊ我的一个朋友在壹号院开盘时就购买了最里面的一栋168户型。他告诉我，虽然延迟了接房时间，但小区的绿化和配套设施确实不错。然而，当他第一次去接房时，发现周围环境一般，甚至有些违和感。对面的还建房看起来有些掉档，但朋友说这些面馆味道不错。我的体验：从旁观者的视角看壹号院 𐟌ƒ 我第一次正式进入壹号院是通过车库，发现车库装修得还不错，入户处还有星空顶。不过，朋友告诉我，买房时承诺的全星空顶车库实际上是大减配。第二次走大门进入小区时，发现物业管理比较严格。夜晚的灯光和水雾效果给人一种朦胧感，全玻璃幕墙和圆弧形玻璃的映射确实豪华，让我感受到高品质的景色。两年后的看房视角：优缺点对比 𐟏™️ 作为两年后捡漏的看房视角来说，壹号院确实有一些优点，比如小区绿化和外墙都很不错，配套的游泳池、图书室、休息间和健身房等架空层也比较实用，轻轨近出行方便等。但也有不少缺点，比如还建房和公租房过近，加油站、消防站和变电站也近，轻轨和主干道噪音过大，书包品质不高，没有大型商超等。朋友认为物业费过高，听说小区业主也在进行沟通改善。其他小区的对比：天骄公园一期 𐟌𓊊由于顺着大竹林去看了一下房龄稍微老一点的天骄公园一期。这个小区有小部分小高层以外全都是总高5楼的纯洋房。电梯1T2H但双开有门前独立空间，私密性较高。户型以横厅四房为主，三楼则是三房多一个露台，二楼则单独有小房间，视野稍差。小区外立面一般且楼间距过小，品质中等没有什么公共设施，但总高五楼纯洋房200颗出头能拿下也是很不错的。总结 𐟓 总的来说，融创壹号院确实有一些优点和缺点。如果你正在考虑购房，建议根据自己的需求和预算做出选择。希望这些信息对你有所帮助！

武汉鼎盛璟城看房记：优缺点全解析 𐟌Ÿ 看房需求 𐟌𘠩℧𜚱50W以内（可能会超预算） 𐟌𘠧Ž𐦈🯼š必须是准现房！ 𐟎‰【优点】 𐟏력�Œ𚤼˜越：育才知行+六中位育，江岸区第二梯队，24年普高率73%。 𐟚‡ 交通便利：3号线和12号线兴业站就在家门口，出行超方便！ 𐟏 准现房：已建好，2024年12月31日毛坯交付。 𐟛️ 配套齐全：商超、医院配套齐全，武汉市第八医院、汉口城市广场、永旺梦乐城近在咫尺。 𐟏⠤𝎥篧Ž‡：2.43，居住更舒适。 𐟚— 人车分流：设计合理，安全性高。 𐟤”【需要考虑的点】 𐟏™️ 设计不合理：三房一卫设计，三房两卫要200W+，飘窗设计有待考量。 𐟏⠥𐏥Œ𚥆…公寓：一栋楼为老板自持，可能会用作公寓（置业顾问说会隔开，但看房时已在施工）。 𐟏˜️ 周围老破小：周围存在比较老的小区，视线比较开阔。 𐟏™️ 外立面设计：设计较老，不是现在比较新的玻璃幕墙设计，外观不是很好看。 𐟗㯸【网友意见】 𐟑𗠥𐏥𜀥‘商质量：已建好的话可实地检验交付质量；房子已建好，不用担心烂尾问题（中介说虽然是小开发商，但老板有钱，别墅区和小区内有一栋楼不卖，老板自留；因为是小开发商，不圈钱所以质量应该是有保障的）。 𐟌Š 人工湖：人工湖臭，蚊子多（置业顾问说以前会有这个问题，但现在已经做了水循环系统）。 𐟓【其他基础信息】 𐟒𜠧‰餸š：万科物业，3.6元/㎡/月 𐟓Š 公摊：24.5% 𐟑€【看房实录】看了19栋的样板间，小户型为连廊户，两梯四户。选了18栋的101.67平和19栋的105.89平进行核算，都是三房两厅一卫，主要问题还是设计不合理，其他还不错。

𐟏 邦泰璟和明日盛大开盘𐟎‰ 𐟎ˆ邦泰璟和明天就要开盘啦！你准备好迎接新家的到来，与家人共度美好时光了吗？𐟏ᠨ🙤𘪩ṧ›𛦉“143-195平米的大平层，2梯2户的设计，外立面美观大气，得房率也相当高。𐟘 装修标准也相当不错，让人眼前一亮！𐟒– 当然，每个项目都有它的优缺点，邦泰璟和也不例外。它的缺点主要是交房时间稍晚，而且邦泰在其他城市的口碑和物业情况也让人有些担忧。𐟘Ÿ 另外，它的玻璃幕墙设计可能会导致晚上隐私性不佳。𐟘“ 但是，如果价格适中，比如一万五六，那这个项目还是相当有优势的！𐟤頦‰€以，你准备好入手了吗？𐟤”

𐟏 门窗玻璃选购指南：各类玻璃优缺点详解𐟔 𐟚꩗觪—玻璃类型大揭秘𐟔 𐟔𙦙š玻璃：透明度高✨采光优秀☀️隔热效果一般 𐟔𙌏W-E玻璃：节能环保𐟌🩚”热性能强𐟔婘𒧴륤–线效果好 𐟔𙥤𙨃𖧎𛧒ƒ：碎片不散落𐟒Ž安全性高𐟛ᩚ”音效果佳 𐟔𙧣觠‚玻璃：隔音出色𐟎穀光不透视 𐟔𙤸�𚧎𛧒ƒ：隔音𐟔•隔热𐟌᤿温效果显著，但玻璃较厚 𐟔𙩒⥌–玻璃：色彩丰富𐟎詀š透性差，反光隔热，节能环保𐟌🊰Ÿ”𙩕🨙𙧎𛧒ƒ：颜值高𐟒–透光性好，隐私遮挡 𐟏᧎𛧒ƒ应用场景全解析𐟏ኰŸŒŸ普通玻璃：适用于各种场景 𐟌ŸLOW-E玻璃：家装窗户的理想选择 𐟌Ÿ夹胶玻璃：阳光房顶、大玻璃窗的优选 𐟌Ÿ磨砂玻璃：浴室、卫生间、办公室的常见选择 𐟌Ÿ中空玻璃：住宅、饭店等需要空调的场所的优选 𐟌Ÿ钢化玻璃：高层建筑门窗、玻璃幕墙的优选 𐟌Ÿ长虹玻璃：需要隐蔽的浴室、办公室门窗及隔断的优选 𐟛’选购玻璃小贴士𐟛’ ✔️安全性：夹胶玻璃 > 普通玻璃 ✔️隔音效果：夹胶玻璃 > 中空玻璃 > 单层钢化玻璃 ✔️隐私性：磨砂玻璃 > 长虹玻璃 ✔️隔热性：LOW-E中空玻璃 > 普通中空玻璃

重庆渝北看房记：昱湖壹号萃峯的优缺点最近因为工作原因，我和老公决定把沙坪坝的房子卖掉，换个渝北的改善型住宅。昨天终于把沙坪坝的房子出手了，今天就开始在渝北找新家啦！我们的基本情况预算：200万区域：主要考虑礼嘉、九曲河、大竹林等6号线沿线的房子需求：四房洋房或者小高层，有学位，最好是横厅昱湖壹号萃峯的优缺点优点小区外观：昱湖壹号萃峯的外立面真的很漂亮，大玻璃幕墙，现代风格十足。小区园林：龙湖出品的园林，曲径通幽，感觉特别舒服。教育资源：虽然星光学校和礼嘉中学不如两江巴蜀，但也还算可以。地下车库：车库入户大堂特别高级，连车牌号标识都是LED的，仪式感满满。生活便利性：距离礼嘉天街步行大约12分钟，到地铁站大约17分钟，步行能到达的距离。缺点预算不足：最要命的还是超预算了！严格来说这不是房子的缺点，是我的缺点。噪音问题：能跳起来够得到的房子都紧靠金渝大道，噪声非常明显，晚上还有大车经过，估计会有更大的噪声。户型设计：今天看的135平的房子，套内大约111平，两梯两户的设计，户型是传统的竖厅，卧室之间距离太近，可能会相互影响，而且形成了一个较长的过道，造成了面积浪费。总结总的来说，昱湖壹号萃峯的超预算和噪音问题比较明显，所以我们决定暂时不考虑这个小区了。希望大家在买房时也能避开这些坑！𐟒ꀀ

𐟏 中洲迎玺优缺点大揭秘！𐟔 𐟤”中洲迎玺怎么样？是否值得购买？别担心，我们来为你揭秘中洲迎玺的优缺点！ 𐟌Ÿ项目优势： 1️⃣ 无保障房、回迁房，享受纯粹住区𐟏ᣀ‚ 2️⃣ 容积率4.24，居住空间更舒适𐟌🣀‚ 3️⃣ 户户朝南，景观视野极佳𐟌ž。 4️⃣ 车位充足，出行便捷𐟚—。 5️⃣ 铝板立面+玻璃幕墙，彰显尊贵𐟏⣀‚ 6️⃣ 位于北站核心区域，配套设施丰富齐全𐟚„。 𐟔项目不足： 1️⃣ 离地铁站稍远，出行稍有不便𐟚‡。 2️⃣ 周边被农民房包围，感官不佳𐟘…。 3️⃣ 产权年限问题，需考虑长期价值𐟕𐯸。 4️⃣ 临龙华大道主干道，面临噪音和堵车问题𐟚检‚ 𐟎‰总的来说，中洲迎玺拥有优质的交通𐟚—、学校𐟏룀商业𐟛️等综合配套，价格折扣力度大𐟒𐯼Œ适合总价预算600-700万，看重综合配套，注重生活品质的购房者𐟏 。你会考虑中洲迎玺吗？𐟤退

菜眼看建筑：西湖文化广场的现代魅力无论是老杭州人还是新杭州人，如果你要选一个代表这座城市印象的广场或街道，很多人可能会选武林广场或延安路。早期的杭州主城区缺乏规划，没有那种鳞次栉比的韵律感，但在城市老城区的中轴线上，有一条闪耀的光带，这是这座城市中难能可贵的一处地方。站在城隍山北眺，你会看到一座具有阁楼塔神韵的现代建筑，它便是本文的主角。用21世纪的眼光来看，讨论二十年前设计的建筑优缺点似乎有些严苛。然而，对于一座21世纪初屹立于杭城中心的地标性建筑来说，它会在那里屹立50年甚至100年以上。在其设计之初应该也是做过相当多的功课的，时间的确是变量，但不是唯一。60多年前的西格拉姆大厦以目前的眼光来看依然富有魅力。环球中心采用了一个变体的三段式构图。个人感觉主要有两个比较大的点值得商榷。第一，基座与上部分离得过于明显，底部继续采用玻璃幕墙或者偏冷色调铝板应该会比现在略偏暖的石材效果好。第二，上下两段的比例值得再推敲，感觉建筑上部占的比例有些大。图二是我自己示意的接近黄金分割比例的图（本人PS水平很烂，硬P的，为了能连上两端所以顶部有点胖，大家凑合看下），然后顶部向外侧出挑的更舒展一些，不知道各位会不会感觉更好一些。除了上述两点，其它还有一些小地方值得商榷。图6红框处的开窗感觉有些过于随性，有些突兀；黄框处的玻璃分割也可以再推敲一下，毕竟是入口大堂目前缺了点精致；红箭头处的竖挺收头位置感觉也可以优化，断的有点突然；另外就是黄箭头所示主楼与裙房的交接虽然做了内退处理，但还是有点生硬脱节，其实可以在选用的表皮材料上再做些文章。还有就是图7箭头处的用材值得商榷，特别是顶部的，感觉此区域内不同材料多了有点杂乱，效果也一般，不如做减法再统一下。当然，瑕不掩瑜，这个建筑还有许多值得称赞的地方（由于篇幅有限，不做介绍了，请自行查看照片）。例如连青龙白虎位的位置合理性也考虑进去了。顶部的细节非常丰富，看起来依然摩登且富有设计感，如图8所示（但主楼近人视角上细节反而有些欠缺，让人有些诧异）。本人水平有限，仅作为一个接触建筑设计二十年的人，就自己家乡的建筑分享了一些个人看法，希望大家不要见笑哈。如果十几二十年后环球中心能有机会维护修缮，可以完善的更时尚靓丽那最好不过了，毕竟它端坐于杭城的主轴之上。

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